5053 Dixie Hwy
Waterford, MI 48329

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux d'offrir en exclusivité un meuble autoportant de 66 178 pieds carrés de fourgonnettes d'art situé sur 4,60 acres à Waterford, au Michigan, qui est une communauté de chambres à coucher densément développée au sein de la MSA de Detroit (population : 4,3 millions d'habitants), la deuxième plus grande MSA du Midwest et la 14e plus grande du pays. Le bail NNN absolu d'Art Van a plus de 19,5 années de durée principale restante, avec des augmentations de loyer annuelles attrayantes (moins de 1,25 x IPC ou 2 %) et quatre options de renouvellement de cinq ans. Construit en 1972 et récemment rénové en 2016, ce magasin a fait ses preuves en matière de performance avec des ratios de couverture loyer sur ventes et BAIIA attrayants. Le site est stratégiquement situé le long de la Dixie Highway (nombre de trafic : 29 565 VPM), à moins de 5 milles de l'Interstate 75 (nombre de trafic : 139 000 VPM). Art Van se trouve également directement en face d'un centre commercial ancré par Ollie's Bargain Outlet, Dunham's Sports, Ace Hardware, USPS et Big Kmart et est immédiatement adjacent à Dixie Diner, Campbell's Auction et Midas. Au total, il y a 3,8 MSF de commerces de détail, 1,2 MSF de bureaux, 4,0 MSF industriels et 3 919 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles. Ce magasin fait partie d'un portefeuille plus vaste de 6 actifs de location de meubles Art Van Master Lease. Pour de plus amples renseignements, communiquez avec Wil Pike.