Cold Storage Facility with 90-foot Ceilings 505 Shell Rd

Le 505 Shell Road, dans le canton de Carneys Point, au New Jersey, représente une occasion exceptionnelle d'investissement ou de propriétaire/utilisateur pour les entreprises qui cherchent à développer des espaces industriels à la fine pointe de la technologie. Cette installation proposée, disponible à la vente ou à la location, est idéalement située à proximité des principales autoroutes, y compris l'autoroute à péage du New Jersey, l'Interstate 295, la route 130, la route 40 et la route 48. Situé directement en face du port de Wilmington dans le Delaware et près des ports de Philadelphie, de South Jersey et de Newark, ce site est idéal pour le congélateur et l'entreposage frigorifique, l'automatisation robotique et les capacités de rayonnage élevé pour la distribution par commerce électronique et l'entreposage automatisé.
Située sur 41,9 acres, les plans approuvés pour cette vaste installation comprennent 243 000 pieds carrés d'espace avec une hauteur de plafond impressionnante de 90 pieds. L'immeuble est également équipé pour soutenir plusieurs locataires, offrant ainsi de la flexibilité à un éventail d'entreprises. De plus, le 505 Shell Road offre 20 000 pieds carrés d'espaces de bureaux dédiés, 47 quais de chargement, deux portes d'entrée, 52 emplacements d'entreposage pour remorques, 55 places de stationnement pour remorques et 119 places de stationnement pour voitures pour répondre à diverses exigences opérationnelles.
L'emplacement stratégique du 505 Shell Road offre un accès sans faille aux marchés régionaux de New York, du Delaware, de la Pennsylvanie et d'ailleurs. Le site de développement se trouve à moins de 2 milles de Port Delaware, une plaque tournante nord-américaine clé pour les fruits frais, les concentrés de jus et d'autres importations importantes. Les locataires de premier plan de l'industrie à proximité comprennent Amazon, Walmart Supercenter Target, UPS et Goya, ce qui souligne la réputation de la région en tant que corridor logistique et de distribution de premier plan. L'achat est offert sous forme de coentreprise potentielle et s'accompagne d'un programme PILOTE (paiement en lieu et place d'impôts) de 25 ans.
Qu'il s'agisse d'une coentreprise ou d'une propriété unique, le 505 Shell Road se démarque comme une installation prête pour l'avenir conçue pour répondre aux demandes changeantes des entreprises modernes de logistique et de distribution.