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505 Marina - Lake Somerville Marina

5 000 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 5 777 400 $ CAD dans Brenham, TX 77833

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Potentiel inexploité - Opportunité de hausse incroyable
206 unités locatives totales

Nombreuses possibilités d'expansion

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

C'est une excellente occasion de posséder cet incroyable port de plaisance et parc de campings sur 168 acres entre Houston et Austin, au Texas, juste à l'ouest de Brenham et au sud de College Station. La marina et le terrain de camping sont loués au sol par l'Army Core of Engineers. Cette propriété a un énorme potentiel inexploité et c'est une excellente occasion pour un nouveau propriétaire d'entrer et de s'en approprier. La Marina appartient aux mêmes vendeurs depuis 15 ans et est prête à être sous une nouvelle propriété et une nouvelle gestion.
La marina et le terrain de camping du lac Somerville sont situés dans une anse protégée sur un lac de 11 000 acres pouvant accueillir la navigation de plaisance et le plein air
des passionnés de nombreuses villes du Texas. La marina est le seul magasin de navires à service complet qui dispose de gaz sur l'eau. De plus, il existe un
maison de pêche couverte et 88 bordereaux couverts et ouverts pour bateaux à fort taux d'occupation.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	5 777 400 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par pi²	1 155 $ CAD	Taille du lot	138,00 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	5 000 pi²
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Spécialité	Année de construction/rénovation	1994/2020
Sous-type de propriété	Marina Entreposage libre-service (spécialité) Chantier naval (spécialité) Parc de campeurs et de caravanes (spécialité)

Prix	5 777 400 $ CAD
Prix par pi²	1 155 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Marina Entreposage libre-service (spécialité) Chantier naval (spécialité) Parc de campeurs et de caravanes (spécialité)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	138,00 AC
Taille du bâtiment	5 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1994/2020

COMMODITÉS

Bord de l’eau

À PROPOS DE 505 MARINA , BRENHAM, TX 77833

Le terrain de camping entoure l'anse de 109 emplacements divers, des emplacements de tentes de 20 ampères et des emplacements de campings de 30 ampères sur un maximum de quelques aires de raccordement complètes de 50 ampères. Pour ceux qui souhaitent camper dans plus de luxe, il y a 5 cabines de luxe avec air conditionné, douche et salle de bain, ainsi que la télévision par satellite. Il y a aussi 4 cabanes, une cabane avec air conditionné et une salle d'écran qui se trouve au sommet de la colline surplombant la marina. Une remorque de nourriture appartenant à un vendeur sert des repas chauds au bord de l'eau pour la commodité des clients du parc. La marina et le terrain de camping du lac Somerville offrent à un nouveau propriétaire et exploitant un potentiel presque illimité pour amener cette propriété à la suivante. niveau ! Avec autant de ressources inexploitées et de faibles résultats, un opérateur expérimenté sera en mesure de mettre en œuvre un logiciel de réservation, frais d'écluse, ajout d'emplacements supplémentaires, emplacements de campings supplémentaires, agrandissement des bordereaux d'embarcation existants pour accueillir des bateaux plus grands, ajouter de l'entreposage pour bateaux et véhicules de campings, louer voiturettes de golf et... Amélioration du marketing et de la publicité : La mise à profit du marketing numérique, des médias sociaux et des partenariats avec les offices locaux du tourisme peut augmenter considérablement la visibilité et attirer une clientèle plus large.