Lake Plaza 505-521 N Stewart St

LanCarte Commercial, à titre de conseiller en placement exclusif, est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir la participation à frais simples dans un centre de vente au détail à locataires multiples loué à 100 % (le « Propriété »/« Investissement »), situé au 505-527 North Stewart Street, Azle (Texas). La propriété s'étend sur 64 062 pieds carrés sur 5,89 acres et est entièrement louée à sept (7) locataires, ancrés par Brookshire's, un détaillant d'épicerie bien établi.
Cet investissement bénéficie de son emplacement à Azle, au Texas, un marché de banlieue en pleine croissance au nord-ouest de Fort Worth. Azle a connu une augmentation de sa population de plus de 20 % au cours de la dernière décennie, alimentée par sa proximité avec les principaux centres d'emploi et par une qualité de vie exceptionnelle. La région affiche une hausse des revenus des ménages, ce qui améliore la réussite des locataires et soutient les dépenses de détail.
Brookshire, le locataire principal de la propriété, a récemment investi environ 3 000 000$ dans des améliorations de façade, renforçant son engagement à long terme et augmentant l'attrait du centre. Les loyers actuels des locataires sont inférieurs aux taux du marché, ce qui donne aux investisseurs une occasion claire de mettre en œuvre des stratégies de valeur ajoutée grâce au repositionnement des baux au fur et à mesure des renouvellements.
La propriété bénéficie du fait qu'elle fait partie d'un sous-marché de détail stable, avec des taux d'inoccupation constamment bas à Azle. Son emplacement stratégique dans une communauté en pleine croissance assure une demande soutenue d'espaces de vente au détail. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un centre de vente au détail stabilisé et productif de revenus dans un marché à forte demande avec un potentiel de hausse important grâce à la croissance des logements locatifs et à l'amélioration de la composition des locataires.