St. Augustine NNN Dollar General | 5045 US Highway 1 S
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St. Augustine NNN Dollar General 5045 US Highway 1 S
9 100 pi² Local commercial Immeuble Saint Augustine, FL 32086 3 977 875 $ CAD (437 $ CAD/pi²) 4,87% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN sans responsabilités de propriétaire
- L'état exceptionnel de la propriété par locataire témoigne de son engagement envers le site
- Plus de 1 000 unités résidentielles en développement dans un rayon de 1 mille
- Offert à un prix inférieur au coût de remplacement avec loyer remplaçable.
- Nouvellement construit pour Dollar General en 2016
- Situé dans le sous-marché de St. Augustine, FL - La plus grande destination touristique du NE FL
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Market Force CRE, en tant que conseiller exclusif du vendeur, est heureuse de présenter cette occasion d'acquérir un rare Dollar General (NYSE : DG) loué par Absolute NNN à St. Augustine, en Floride, la plus ancienne ville du pays et la plus grande destination touristique du nord-est de la Floride.
Actuellement louée à Dollar General (NYSE : DG) dans le cadre d'un bail NNN absolu avec 7 ans restants, la propriété bénéficie d'un NOI de 133 857$, avec 4 options de renouvellement de 5 ans jusqu'en 2051. Le locataire a fait preuve d'engagement envers le site par des rénovations récentes et un soin méticuleux de la propriété. Le site se trouve à moins de 3 milles des centres commerciaux ancrés Publix et Winn-Dixie, ainsi que d'autres détaillants nationaux tels que CVS et Walgreens. Les nouveaux développements abondent dans les environs, avec près de 1 000 unités résidentielles en développement à seulement 1 mille du site à l'été 2024.
Actuellement louée à Dollar General (NYSE : DG) dans le cadre d'un bail NNN absolu avec 7 ans restants, la propriété bénéficie d'un NOI de 133 857$, avec 4 options de renouvellement de 5 ans jusqu'en 2051. Le locataire a fait preuve d'engagement envers le site par des rénovations récentes et un soin méticuleux de la propriété. Le site se trouve à moins de 3 milles des centres commerciaux ancrés Publix et Winn-Dixie, ainsi que d'autres détaillants nationaux tels que CVS et Walgreens. Les nouveaux développements abondent dans les environs, avec près de 1 000 unités résidentielles en développement à seulement 1 mille du site à l'été 2024.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
3 977 875 $ CAD
Prix par pi²
437 $ CAD
Taux de capitalisation
4,87%
Revenu net d’exploitation
193 624 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
CI - Commercial intensif - Comté de St. Johns - Le zonage commercial de détail le plus intensif du comté de St. Johns
Stationnement
30 Espaces (3,29 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
336 pi le Highway 1
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 182040-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 288 885 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 609 780 $ CAD | Évaluation totale | 1 898 665 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
182040-0000
Évaluation du terrain
609 780 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 288 885 $ CAD
Évaluation totale
1 898 665 $ CAD
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