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Walgreen's Small Format RELO|On Oversized Lot 5045 N Main St
2 500 pi² Vente au détail Immeuble Dayton, OH 45415 2 650 669 $ CAD (1 060 $ CAD/pi²) 6,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouveau magasin prototype de petit format Walgreens Pharmacy : soins pharmaceutiques personnalisés axés sur la santé et le bien-être et les médicaments en vente libre
- Pharmacie à locataire unique soutenue par une société avec Walgreens cotés en bourse de premier plan (NASDAQ : WBA/S&P « BBB- » /Moody's « Baa2 »)
- Près de l'emplacement Hard Corner de la rue Main et du chemin Turner/Shoup Mill, avec plus de 42 000 véhicules par jour autour de la propriété
- Site de réinstallation trié sur le volet sur un marché éprouvé ! - Bail à long terme, NNN avec 8,5 ans de durée restante, idéalement situé sur un terrain surdimensionné de 1,62 acre
- Solde à prix bas par rapport à un Walgreens traditionnel, idéal pour 1 031 acheteurs
- Entouré de quartiers résidentiels établis et de 4 écoles offrant des caractéristiques démographiques idéales : plus de 148 000 personnes
Résumé de l'annonce
Responsabilités minimales de gestion : Le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, tandis que le propriétaire est responsable uniquement du toit/de la structure (garantie transférable de 15 ans) sur le magasin 2023 nouvellement construit avec une signalisation monument très visible et une excellente façade
Importante industrie des soins de santé dans l'économie de Dayton : près de 32 000 emplois dans les systèmes hospitaliers et impact économique annuel de plus de 6,8 milliards de dollars - Miami Valley Hospital (partie de Premier Health, 5 milles), Dayton Children's Hospital (5 milles) emploient environ 3 900 personnes, Kettering Medical Center/Kettering Health Network (10 milles) offre 8 hôpitaux de région et plus de 120 établissements ambulatoires desservant le sud-ouest de l'Ohio
Attraction/destination pour attirer les visiteurs et les touristes : Hollywood Gaming au Dayton Raceway (4 milles) attire plus d'un million de visiteurs par an, ainsi que les frères Wright, le Dayton Aviation Heritage National Historical Park et le National Museum of the U.S. Air Force, le plus grand et le plus ancien musée de l'aviation militaire au monde et l'attraction touristique gratuite la plus visitée de l'État
Faits sur la propriété
Commodités
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
- 2 500 pi²
- 64,69 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2033
Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 2 500 pi² | 64,69 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2033 |
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Walgreen's Small Format RELO|On Oversized Lot | 5045 N Main St
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