Armed Forces Anchored Multi-Tenant Office | 5043 Bayou Blvd
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Armed Forces Anchored Multi-Tenant Office 5043 Bayou Blvd
7 435 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pensacola, FL 32503 3 937 920 $ CAD (530 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Deux immeubles totalisant ±7 435,5 pi2 sur un peu moins d'un acre. WALT : La durée moyenne pondérée des baux est de 7 ans.
- Les locataires bénéficient d'une exposition de type commerce de détail sur le boulevard Bayou. Nombre de trafic 35 500 en moyenne par jour.
- Rénovation d'un million de dollars, y compris la nouvelle toiture, la peinture extérieure et l'éclairage
- 63 % loués par 3 locataires gouvernementaux à crédit élevé. 37 % loués par 2 locataires de mieux-être résistants à Internet.
- Nouvelle pancarte de monument allumée faisant la promotion des locataires. Le panneau d'affichage inclus a 17 ans restants sur le bail.
- Tous les baux initiés ou renouvelés après la Covid
Résumé de l'annonce
Possibilité d'acquérir un immeuble de bureaux entièrement loué à plusieurs locataires avec trois locataires gouvernementaux et deux locataires de mieux-être. La propriété offre au locataire une exposition de type commerce de détail avec 30 500 voitures en moyenne par jour et une nouvelle signalisation sur les monuments. La propriété est en excellent état et des améliorations en immobilisations de plus de 1 million de dollars ont été réalisées au cours de la dernière année et demie.
L'établissement est bien situé sur le boulevard Bayou, à 2,2 km de l'aéroport international de Pensacola et à moins de 1,6 km de l'Interstate 110.
L'établissement est bien situé sur le boulevard Bayou, à 2,2 km de l'aéroport international de Pensacola et à moins de 1,6 km de l'Interstate 110.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 435 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2024
Prix
3 937 920 $ CAD
Prix par pi²
530 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
295 344 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
3 095 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Terrain en acres
0,93 AC
Zonage
C-1
Stationnement
54 Espaces (7,26 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Affichage
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- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Cordova Spa Day
- Services
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99,999 SF
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- Florida Army National Guard
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- U.S. Marine Corps Recruiting
- Services
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- U.S. Navy Enlisted Recruiting
- Services
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- Within Women's Wellness
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Cordova Spa Day | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Florida Army National Guard | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| U.S. Marine Corps Recruiting | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| U.S. Navy Enlisted Recruiting | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Within Women's Wellness | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33-1S-30-7200-000-023 | Évaluation des bâtiments | 845 617 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 134 932 $ CAD | Évaluation totale | 1 980 549 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33-1S-30-7200-000-023
Évaluation du terrain
1 134 932 $ CAD
Évaluation des bâtiments
845 617 $ CAD
Évaluation totale
1 980 549 $ CAD
-
Michael Bull -
Isabel Eiler -
Austin Bull -
Bull Realty Inc.
(404) 876-1640
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