Bob Evans | 504 Pike St
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Bob Evans 504 Pike St
5 215 pi² Local commercial Immeuble Marietta, OH 45750 5 154 286 $ CAD (988,36 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail à triple net absolu à long terme de 20 ans (NNN)
- Options de renouvellement de locataire de quatre (4), cinq (5) ans, portant la durée potentielle du bail à 40 ans
- Augmentation annuelle des loyers de deux pour cent (2 %) à compter du 1er mai 2027
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NNN Pro Group est heureux de présenter l'annonce exclusive d'un Bob Evans situé au 504 Pike St à Marietta, Ohio. Le site comprend environ 5 215 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,86 acre. Ce Bob Evans est assujetti à un bail à triple net absolu (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 24 juillet 2023. Le loyer annuel actuel est de 250 000$ et devrait augmenter de 2 % par année à compter du 1er mai 2027 et tout au long de la période de base ainsi que pour chacune des options de renouvellement de 4 à 5 ans.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 215 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1981/2004
Prix
5 154 286 $ CAD
Prix par pi²
988,36 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
360 800 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,86 AC
Façade
220’ le Pike Street
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 244 747 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 134 213 $ CAD | Évaluation totale | 378 960 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
134 213 $ CAD
Évaluation des bâtiments
244 747 $ CAD
Évaluation totale
378 960 $ CAD
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Bob Evans | 504 Pike St
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