5037 Us-90
Pace, FL 32571

*Liste confidentielle* Premier restaurant libre disponible au cœur de Pace, en Floride. Le bâtiment de 3 200 pieds carrés est situé sur 1,91 acre le long de la très fréquentée US-90, la principale artère de Pace. Le restaurant est idéalement situé dans le marché en plein essor de Pace et se trouve à proximité de plusieurs nouveaux développements dans la région. La propriété offre une visibilité incroyable et une signalisation sur un pylône sur l'US-90, qui accueille plus de 34 000 voitures par jour devant le site. Il y a d'excellentes entrées/sorties avec une coupe médiane, 40 places de stationnement et un terrain d'expansion derrière la propriété. Le restaurant offre des équipements incroyables et serait un excellent restaurant clé en main pour un propriétaire/exploitant. La propriété comprend un toit nouvellement installé, un système de CVC central, une glacière et des compresseurs de congélateur améliorés, des systèmes d'extinction des incendies améliorés, des toilettes pour hommes et femmes, un piège à graisse, un service électrique amélioré et un éclairage de stationnement améliorés, un système d'alarme surveillé, un grand parking (40 places), un terrain d'agrandissement pour un stationnement supplémentaire et bien plus encore. Le locateur envisagerait de louer et de vendre la propriété. *Veuillez ne pas déranger le locataire car le restaurant est actuellement en activité. Description de l'emplacement : Pace, en Floride, est situé dans le comté de Santa Rosa, le long du Panhandle de la Floride. Pace est situé juste de l'autre côté de la baie Escambia par rapport à Pensacola et, en raison de sa proximité pratique, a connu une croissance démographique de plus de 170 % entre 2000 et 2010. Pace se trouve également à seulement 60 milles de Mobile, AL. En plus de sa proximité avec Pensacola dans son ensemble, Pace se trouve immédiatement de l'autre côté de la baie de la West Florida University, à seulement 5 milles de pont. West Florida est une université publique en pleine croissance qui compte plus de 13 000 étudiants. Le campus de 1 600 acres est le troisième plus grand du système universitaire d'État. Les collèges à proximité comprennent Northwest Florida State College, Pensacola State College, Locklin Technical Center, West Florida Technical School et George Stone Technical Center. La communauté de Pace a une forte présence militaire et une grande population de membres du personnel réside dans cette région immédiate. Le site se trouve à proximité de plusieurs détaillants nationaux, de restaurants, d'écoles et de collèges de premier plan, de systèmes de santé, de parcs, de belles plages, de boutiques et de divertissements. Pace est ancrée par Pensacola, le centre juridique, commercial, financier et culturel du nord-ouest de la Floride. Pensacola est un attrait touristique important en raison de son climat idéal et de son emplacement côtier. Il se trouve à une courte distance en voiture d'un certain nombre de plages de renom, dont Orange Beach, Gulf Shores, Perdido Key, l'île Santa Rosa et Fort Walton Beach. Pensacola abrite également la Naval Air Station Pensacola et la plus grande coopérative de crédit du pays, la Navy Federal Credit Union. On estime que l'expansion continue de ses activités de la Navy Federal Credit Union créera 5 000 emplois et des investissements en immobilisations de 350 millions de dollars dans la région d'ici 2026. Le comté de Santa Rosa a connu une croissance sans précédent en 2018 et a jeté les bases d'une croissance encore plus forte au cours des cinq à dix prochaines années. La population du comté de Santa Rosa a augmenté de plus de 15 % entre 2010 et 2018, soit un taux supérieur à celui de l'ensemble de l'État de la Floride.