5030 Santa Ana
46 Unité Immeuble d’appartements 13 472 644 $ CAD (292 884 $ CAD/Unité) 5,12% Taux de capitalisation Cudahy, CA 90201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 82 % d'unités de 2 et 3 chambres
- Prix pour vendre à 204 348 $/unité
- Potentiel de Revalorisation Locative Massif
- Rare opportunité à Cudahy
- Première mise en marché en ±31 ans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offert pour la première fois en 31 ans, nous sommes ravis de présenter le 5030 rue Santa Ana, une opportunité multifamiliale de 46 unités située dans la ville de Cudahy. La propriété propose une combinaison de logements extrêmement recherchée, rarement trouvée dans les immeubles locatifs, comprenant huit unités de 1 chambre, douze unités de 2 chambres et vingt-six unités de 3 chambres, le tout sur un terrain spacieux de 1,33 acre.
Cudahy est un marché locatif exceptionnellement favorable pour les propriétaires d'immeubles, la ville ayant l'une des densités de population les plus élevées de toutes les villes des États-Unis. Combiné au fait que 86 % des résidents de Cudahy sont locataires, la ville affiche un taux de vacance presque inexistant et des loyers en forte hausse, la demande dépassant largement l'offre.
Veuillez contacter le courtier inscripteur pour obtenir un mémorandum d'offre.
Cudahy est un marché locatif exceptionnellement favorable pour les propriétaires d'immeubles, la ville ayant l'une des densités de population les plus élevées de toutes les villes des États-Unis. Combiné au fait que 86 % des résidents de Cudahy sont locataires, la ville affiche un taux de vacance presque inexistant et des loyers en forte hausse, la demande dépassant largement l'offre.
Veuillez contacter le courtier inscripteur pour obtenir un mémorandum d'offre.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 13 472 644 $ CAD |
| Prix par unité | 292 884 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,12% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.49 |
| Nombre d’unités | 46 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,33 AC |
| Taille du bâtiment | 33 180 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 769 $ CAD | 600 |
| 2+1 | 12 | 1 842 $ CAD | 750 |
| 3+1 | 26 | 2 322 $ CAD | 1 200 |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6224-016-031 | Évaluation totale | 3 564 854 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 295 082 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 269 772 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
CONTACT
-
Doug Rodermund -
Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group
