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Bank of America 503 W Benjamin Holt Dr

17 372 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Stockton, CA 95207 2 989 350 $ CAD (172 $ CAD/pi²) 8,19% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Revenu existant présentant un potentiel de hausse et/ou un potentiel propriétaire-utilisateur | NNN Lease to Bank of America (69 % de la GLA)
La propriété est située sur un grand terrain de forme rectangulaire de 1,89 acre | Prix inférieur au coût de remplacement à 129$ le pied carré
Loyer bas et prolongation anticipée du bail | Bank of America a exercé une option de 5 ans à compter du 01/10/24

La location de 5 303 espaces vacants à 0,95$ NNN par mois équivaut à un taux de plafonnement proforma de 8,19 %
Dépôts élevés | Cette succursale de la Banque d'Amérique a déclaré des dépôts de plus de 589 millions de dollars en date du 30 juin 2022 (par FDIC)
Situé à une intersection signalisée et en virage dur, avec un nombre combiné de véhicules de 14 896 véhicules

Résumé de l'annonce

Situé dans la région de Lincoln Village et entouré d'établissements commerciaux de premier plan, ce site de Bank of America bénéficie d'un emplacement exceptionnel juste à côté de la très fréquentée Pacific Avenue. La propriété présente un potentiel de croissance important, étant donné son statut d'emplacement à loyer bas et à dépôt élevé et accessible facilement.
Bank of America a récemment exercé une prolongation anticipée de cinq ans, à compter de 2024, et propose plusieurs options de cinq ans avec des augmentations de loyer intégrées. L'espace supplémentaire disponible dans l'immeuble de la Bank of America procure à un investisseur un revenu existant avec un potentiel de hausse immédiat ou un potentiel propriétaire-utilisateur. La location de 5 303 espaces vacants à 0,95 $NNN par mois équivaut à un taux de plafonnement proforma de 8,19 %. Une occasion rarement trouvée dans les placements de base avec des locataires de crédit dans un emplacement privilégié.