Dollar General | Floodwood, MN | 502 W Hwy 2
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Dollar General | Floodwood, MN 502 W Hwy 2
9 026 pi² Vente au détail Immeuble Floodwood, MN 55736 1 532 229 $ CAD (170 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail NNN absolu
- Bien positionné sur le marché
- Concurrence limitée
- Emplacement stratégique de l'autoroute
Résumé de l'annonce
Bail NNN absolu -
Bail principal absolu NNN avec aucune responsabilité du propriétaire. Les investisseurs apprécieront le locataire national établi, pour plus de 6 ans de durée restante, et la garantie de l'entreprise.
Concurrence limitée -
Ce Dollar General constitue une option de vente au détail cruciale dans une région mal desservie où la concurrence directe est minimale. Floodwood, situé dans le comté de Saint-Louis, occupe une position stratégique à peu près à mi-chemin entre Duluth et Grand Rapids. Les grands centres commerciaux, dont Hibbing, Grand Rapids et Cloquet, sont à 30 à 40 minutes, ce qui assure une demande constante de la part de la communauté locale et des voyageurs.
Bien positionné sur le marché -
Cette propriété est située dans un sous-marché local de détail avec un taux d'inoccupation remarquablement bas de 0,5 %. Le locataire profite d'un loyer inférieur au prix du marché, et le nouveau bâtiment facilement accessible accroît son attrait.
Emplacement stratégique de l'autoroute -
Situé le long de la route 2 des États-Unis, la principale artère de Floodwood, avec plus de 5 200 véhicules qui passent chaque jour, l'établissement bénéficie d'un double accès routier par la route américaine 2 et la MN Highway 73, ce qui en fait un arrêt de vente au détail pratique pour les habitants et les voyageurs.
Bail principal absolu NNN avec aucune responsabilité du propriétaire. Les investisseurs apprécieront le locataire national établi, pour plus de 6 ans de durée restante, et la garantie de l'entreprise.
Concurrence limitée -
Ce Dollar General constitue une option de vente au détail cruciale dans une région mal desservie où la concurrence directe est minimale. Floodwood, situé dans le comté de Saint-Louis, occupe une position stratégique à peu près à mi-chemin entre Duluth et Grand Rapids. Les grands centres commerciaux, dont Hibbing, Grand Rapids et Cloquet, sont à 30 à 40 minutes, ce qui assure une demande constante de la part de la communauté locale et des voyageurs.
Bien positionné sur le marché -
Cette propriété est située dans un sous-marché local de détail avec un taux d'inoccupation remarquablement bas de 0,5 %. Le locataire profite d'un loyer inférieur au prix du marché, et le nouveau bâtiment facilement accessible accroît son attrait.
Emplacement stratégique de l'autoroute -
Situé le long de la route 2 des États-Unis, la principale artère de Floodwood, avec plus de 5 200 véhicules qui passent chaque jour, l'établissement bénéficie d'un double accès routier par la route américaine 2 et la MN Highway 73, ce qui en fait un arrêt de vente au détail pratique pour les habitants et les voyageurs.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
1 532 229 $ CAD
Prix par pi²
170 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
111 087 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,71 AC
Zonage
MUNS
Commodités
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 473 577 $ CAD | |
Évaluation du terrain | 65 487 $ CAD | Évaluation totale | 539 064 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
65 487 $ CAD
Évaluation des bâtiments
473 577 $ CAD
Évaluation totale
539 064 $ CAD
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