Value-Add Urban Mixed-Use | Houston MSA 502-514 6th St N

Le 502 6e est le plus grand des sites, avec un total de 23625 pieds carrés. Il peut être subdivisé de plusieurs façons différentes. Construit à l'origine sous le nom de grand magasin W.T. Grant au début des années 1950, le rez-de-chaussée mesure 10 125 pieds carrés. Trois ensembles de portes doubles en verre et en aluminium mènent à l'espace principal du rez-de-chaussée. Il y a un escalier arrière et une cage d'ascenseur, bien que l'ascenseur ne fonctionne pas. Du côté sud du premier étage se trouve une autre vitrine potentielle faisant face à la 5e avenue qui se croise. Il pourrait s'agir d'un magasin ou d'un restaurant distinct et subdivisé. Il y a un ensemble séparé de portes doubles sur le côté gauche de la devanture de la 6e rue menant à un escalier emblématique menant au deuxième étage. Le deuxième étage pourrait facilement être subdivisé en utilisant ces portes les plus à gauche et l'escalier du premier étage. Le deuxième étage est le plus grand espace de l'immeuble, avec une superficie de 13 500 pieds carrés. Il y a une petite salle d'ascenseur au troisième étage, donnant accès au toit et reliée à l'escalier commercial situé à l'arrière de la salle 502.

Le 508 6th Street North est un établissement situé au rez-de-chaussée d'une superficie de 25 pi de large et de 135 pi de profondeur et d'une superficie de 3 375 pieds carrés. Il a de hauts plafonds en béton et des planchers en béton lisse. La façade colorée actuelle cache une vitrine de type vitrine des années 1950 qui pourrait être restaurée ou autrement redessinée. Ce serait excellent pour une utilisation dans un bar ou un restaurant. Il a une sortie arrière et une petite salle de bain à l'arrière qui pourrait facilement être rendue fonctionnelle.

Le 510 6th Street North est un bâtiment d'un étage situé au rez-de-chaussée. Il a une vitrine d'origine des années 1950 joliment restaurée avec des portes de magasin doubles en aluminium et en verre. La salle avant est de 25 sur 85 avec de hauts plafonds, des planchers en béton lisse, des poutres en toile d'acier et des toits en acier. L'arrière-salle, qui peut être une cuisine, un débarras ou des bureaux, comprend 875 pieds carrés supplémentaires pour une superficie totale de 3 000 pieds carrés. Parfait pour un bar ou un restaurant.

Le 514 6th Street North est un grand lieu de deux étages, d'une superficie totale de 11 000 pieds carrés. Elle peut être subdivisée. Il a une belle nouvelle vitrine en verre et en stuc avec un aspect moderne et un aménagement paysager. Le rez-de-chaussée est de 8 000 pieds carrés avec de hauts plafonds, un toit de 50 pieds et des planchers en béton lisse, et des plafonds en béton et/ou en acier avec solives en toile d'acier. Cet espace conviendrait bien pour un grand restaurant ou un magasin. Le lieu à l'étage est de 3 000 pieds carrés et peut être atteint indépendamment par un escalier arrière. Il contient ce qui pourrait être un petit appartement « industriel ». Pour un accès supplémentaire à l'espace à l'étage supérieur, un escalier dans la ruelle au nord pourrait également être construit et, avec la (vraisemblable) permission de la Ville, l'allée pourrait être réaménagée en espace de patio, en place d'entrée et, bien sûr, en pieds carrés extérieurs supplémentaires. Cet espace fonctionnerait pour un bar de type « speakeasy » ou l'espace entier pourrait être un appartement résidentiel moderne de style industriel.