Opportunity Bank Office Complex 501 River Dr S

DB2RE est heureuse de présenter la rare occasion d'acquérir The Opportunity Bank Office Complex (« The Property »), un investissement de bureaux de classe A de trois étages situé au cœur du Montana à Great Falls, la troisième plus grande ville de l'État. À l'heure actuelle, la propriété est louée à 100 % à Opportunity Bank of Montana et à BHE Montana, une société Berkshire Hathaway Energy Company (« The Tenants »). Les deux locataires ont une structure de « bail net » (exigences de gestion limitées pour les investisseurs potentiels) et ont des augmentations de loyer de +/- 3,2 % (selon l'indice CPI-U YTY) tout au long des modalités principales et des options pour se protéger contre l'inflation. Stratégiquement située le long de la rivière Missouri et près du centre-ville de Great Falls, la propriété bénéficie d'un emplacement imbattable dans l'un des marchés les plus recherchés et les plus serrés de l'État du Montana. Récemment construit en 2021, l'actif est mis à jour avec une infrastructure et des équipements modernes et a été bien entretenu, faisant de cet actif l'un des principaux actifs sur le marché de Great Falls. La propriété est située sur le 1.12 AC, totalisant trois étages pour un total de 17 706 PI2.
Avec un accès pratique à l'I-15 et aux États-Unis 87, Opportunity Bank of Montana, BHE Montana ou les futurs locataires bénéficient d'un accès imbattable à l'ensemble du marché de Great Falls. Cet actif est stratégiquement positionné à moins de 10 minutes de l'aéroport international de Great Falls, ce qui en fait un emplacement de bureau idéal pour les employés et les employeurs. Cette offre offre aux investisseurs avertis une rare occasion d'acquérir un complexe de bureaux de catégorie A comptant de solides locataires à long terme sur des baux nets, ce qui leur assure un minimum de responsabilités de gestion et un mélange parfait de stabilité et de hausse en ce qui concerne la croissance des revenus. Son emplacement privilégié, son infrastructure moderne et sa location sécurisée en font un investissement idéal pour un large éventail d'acheteurs potentiels dans l'un des marchés les plus recherchés du Montana.