Value-Add Apartments With Recent Renovations | 501 Cypress Ln
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Value-Add Apartments With Recent Renovations 501 Cypress Ln
60 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Greenville, MS 38701
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Faits saillants de l’investissement
- Communauté d'appartements avec des améliorations, y compris un nouveau toit en 2020, une buanderie sur place, un Airbnb de quatre chambres et des rénovations à 80 % des appartements.
- À 10 minutes du centre-ville de Greenville, du centre commercial Greenville, du Delta Medical Center, du Trop Casino et du Washington County Convention Center.
- Unit Airbnb 2103 Tarif journalier moyen 202,00$ | 70 à 100 000$ supplémentaires de revenu annuel
- Les logements vacants n'ont pas été mis à jour, ce qui offre une occasion à valeur ajoutée d'effectuer des rénovations et d'atteindre un taux d'occupation de 100 %.
- Plus de 29 000 résidents dans un rayon de 5 milles, dont 50 % louent actuellement leur maison, ce qui représente des dépenses de plus de 38 millions de dollars pour le segment des ménages.
- Possibilités d'ajouter plus d'unités Airbnb
Résumé de l'annonce
The River Bend Apartments offer investors a rare opportunity to acquire an 90% occupied, incoming-generating multifamily complex with numerous recent upgrades and renovations. This cash-flowing property maintains a high level of occupancy thanks to its prime location near Highway 278 and downtown Greenville, Mississippi.
Originally constructed in 1972, the two-story property comprises 60 one- and two-bedroom apartments across seven buildings totaling 54,345 square feet. Popular community features include units with balconies, on-site laundry facilities, a swimming pool, a clubhouse, and secure controlled access. Several recent upgrades have been completed on the property, including a new roof in 2020, a four-bedroom and two-bathroom Airbnb, and renovations and updates to 80% of the apartment units. The remaining seven units that haven’t been updated are the only vacancies, presenting a value-add opportunity to complete the remaining renovations and bring the community to 100% occupancy.
The River Bend Apartments provide an attractive option for families and commuting professionals who value privacy, as well as strong access to local amenities and job centers. The community is just 10 minutes from downtown Greenville and household name retailers, including Walmart Supercenter, Lowe’s, Harbor Freight Tools, Chick-fil-A, McDonald’s, Subway, and the 40-store Greenville Indoor Mall. Other prominent demand drivers and employment centers nearby include the Greenville Golf and Country Club, the Delta Health System Medical Center, the Tropicana Casino, and the Washington County Convention Center.
The ninth most populous city in Mississippi and the seat of Washington County, Greenville is a scenic community tucked along the Mississippi River and the Mississippi-Arkansas Border. Within 5 miles of the River Bend Apartments, Greenville boasts a population of more than 29,000, with 50% currently renting their homes. This significant pool of renters provides a stable tenant pipeline, with consumer spending on household segments exceeding $38 million in 2023.
Don’t miss this rare chance to acquire a performing multifamily investment with additional upside at 501 Cypress Avenue, the River Bend Apartments.
Listed with Brian Brockman with Bang Realty, MS License #21542
Originally constructed in 1972, the two-story property comprises 60 one- and two-bedroom apartments across seven buildings totaling 54,345 square feet. Popular community features include units with balconies, on-site laundry facilities, a swimming pool, a clubhouse, and secure controlled access. Several recent upgrades have been completed on the property, including a new roof in 2020, a four-bedroom and two-bathroom Airbnb, and renovations and updates to 80% of the apartment units. The remaining seven units that haven’t been updated are the only vacancies, presenting a value-add opportunity to complete the remaining renovations and bring the community to 100% occupancy.
The River Bend Apartments provide an attractive option for families and commuting professionals who value privacy, as well as strong access to local amenities and job centers. The community is just 10 minutes from downtown Greenville and household name retailers, including Walmart Supercenter, Lowe’s, Harbor Freight Tools, Chick-fil-A, McDonald’s, Subway, and the 40-store Greenville Indoor Mall. Other prominent demand drivers and employment centers nearby include the Greenville Golf and Country Club, the Delta Health System Medical Center, the Tropicana Casino, and the Washington County Convention Center.
The ninth most populous city in Mississippi and the seat of Washington County, Greenville is a scenic community tucked along the Mississippi River and the Mississippi-Arkansas Border. Within 5 miles of the River Bend Apartments, Greenville boasts a population of more than 29,000, with 50% currently renting their homes. This significant pool of renters provides a stable tenant pipeline, with consumer spending on household segments exceeding $38 million in 2023.
Don’t miss this rare chance to acquire a performing multifamily investment with additional upside at 501 Cypress Avenue, the River Bend Apartments.
Listed with Brian Brockman with Bang Realty, MS License #21542
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 8,00 AC |
| Conditions de vente | Vente à l’encan | Taille du bâtiment | 54 345 pi² |
| Nombre d’unités | 60 | Occupation moyenne | 97% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1972 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 2,21/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Nombre d’unités | 60 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 8,00 AC |
| Taille du bâtiment | 54 345 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 2,21/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Clubhouse
- Installations de lessive
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
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À propos de Vicksburg
En tant que siège de l'Université d'État du Mississippi, Starkville est une ville universitaire prototypique. L'université compte plus de 23 000 étudiants, et le nombre total d'inscriptions a augmenté au cours des dernières années. En outre, l'université emploie environ 4 500 personnes en tant que personnel administratif ou académique, ce qui augmente encore la demande locative locale.
Outre l'État du Mississippi, certains des plus grands employeurs de Starkville incluent des activités de santé et de fabrication telles que l'hôpital du comté d'Oktibbeha, Flexsteel Industries et Weavexx Corporation. Le Cotton District est également une attraction régionale majeure, et le quartier attire fréquemment les visiteurs pour ses festivals et concerts.
Les investisseurs sont attirés par le Starkville pour les moteurs stables de la demande de la région, qui fournit à la région une base stable de locataires. En particulier, les étudiants de l'État du Mississippi fournissent une part démesurée de la demande locative pour la région. Comme il n'y a qu'environ 5 000 dortoirs à l'université, la grande majorité des étudiants cherchent un logement hors campus, ce qui augmente la demande pour des propriétés à taux de marché dans toute la région.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 514100000 | Évaluation totale | 353 798 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
514100000
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
353 798 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD
Année d’imposition
2023
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Steven Koutsantonis, Owner/Founder/Principal
(917) 903-4168
Contact
Steven Koutsantonis est le fondateur de Cedar William, une société de courtage et d'investissement immobilier commercial de premier plan basée à New York. Depuis son partenariat avec HCG Commercial Real Estate en 2016, Cedar William a facilité des transactions de plus de 100 millions de dollars en valeur d'actifs en mettant l'accent sur les possibilités de vente au détail et de bureaux à valeur ajoutée partout aux États-Unis. L'expertise du cabinet couvre la conclusion de transactions, la souscription, les prêts, la diligence raisonnable, l'acquisition, la gestion immobilière et la planification stratégique des sorties.
De plus, Cedar William se démarque sur le marché de New York grâce à ses services de courtage de premier ordre. Forts de 20 ans d'expérience dans l'industrie, nous représentons à la fois les locataires et les propriétaires pour les ventes et la location dans toute la région métropolitaine de New York.
De plus, Cedar William se démarque sur le marché de New York grâce à ses services de courtage de premier ordre. Forts de 20 ans d'expérience dans l'industrie, nous représentons à la fois les locataires et les propriétaires pour les ventes et la location dans toute la région métropolitaine de New York.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 202567. Ten-X Auction Firm 1474; Arlene Richardson Auctioneer 1677
-
Steven Koutsantonis -
Cedar William | Commercial Real Estate
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RUE
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Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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