5009 Caroline St | Houston, TX 77004
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- Équipe LoopNet
5009 Caroline St
Houston, TX 77004
The Learning Experience · Local commercial Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le tout nouveau bail Absolute NNN de 15 ans débutera en septembre 2024, ce qui permettra aux investisseurs de capitaliser sur toute la durée du bail.
- Situé dans le quartier des musées, qui attire plus de 8,7 millions de visiteurs chaque année, et est longtemps considéré comme l'un des quartiers les plus recherchés de Houston.
- Situé à 3 minutes de la propriété, le district d'Ion deviendra la destination à usage mixte de Houston, comprenant 12 blocs une fois terminé.
- Avec de rares augmentations de loyer annuelles de 3 %, (2) des options de 5 ans et aucune responsabilité LL, la propriété offre un investissement passif à long terme.
- Emplacement de remblayage urbain irremplaçable | Barrières élevées à l'entrée | Au milieu de tout
- Learning Experience est un chef de file reconnu dans l'industrie des garderies et de l'éducation préscolaire avec plus de 600 centres et une croissance de 22 % des revenus au cours des cinq dernières années.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
17 399 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1965/2025
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,78 AC
Stationnement
48 Espaces (2,76 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
149’ le Caroline Street
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0332510020005 | Évaluation des bâtiments | 224 804 $ |
| Évaluation du terrain | 3 931 277 $ | Évaluation totale | 4 156 081 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0332510020005
Évaluation du terrain
3 931 277 $
Évaluation des bâtiments
224 804 $
Évaluation totale
4 156 081 $
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