New 7 Brew w/ Drive-Thru | 15-Yr Abs NNN Term 5000 Maple Spring Dr

Courtier officiel du Kentucky : Justin Baker /TRIO Commercial Property Group/Numéro de licence : 204053
Faris Lee Investments est heureuse de présenter la rare occasion d'acquérir un tout nouveau bail foncier à long terme de 7 Brew, à double entraînement, situé dans la riche MSA de Louisville, KY. L'investissement comprend une garantie personnelle signée du plus important franchisé de 7 Brew, Brew
Équipage, avec 62 emplacements ouverts et plus de 100 emplacements qui devraient être ouverts d'ici la fin de 2025. La propriété en question fait partie du Stern Preston Center avec Thorton's, Mike's Car Wash, un Chick-Fil-A ouvert et en exploitation, et Chipotle, prévu au premier trimestre de 2025. La propriété offre une excellente entrée/sortie pour les clients et la circulation de passage de Preston Hwy (55 349+ VPD) pour visiter le centre. Ce café-restaurant à service rapide devrait ouvrir ses portes au troisième trimestre de 2024 et commencera un nouveau bail de 15 ans et plus avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans de la durée du bail. Cette propriété de 7 Brew nouvellement construite n'a aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait l'occasion d'investissement idéale pour un investisseur passif ou un acheteur d'une bourse 1031 à la recherche d'une propriété QSR de restauration rapide à acheter. De plus, la propriété en question est située près du principal centre de distribution de Louisville, au Kentucky, qui connaît une forte croissance avec des employeurs de premier plan tels qu'Amazon, UPS Worldport, Ford, Best Buy Logistics et KMG Fabrication
7 Brew est une marque QSR qui prend d'assaut le secteur des boissons. Très recherché par les investisseurs en raison de son produit de boisson et de son concept simple, 7 Brew connaît une croissance rapide aux États-Unis. Fondée en Arkansas en 2017, l'entreprise prévoit maintenant la création de plus de 3 000 magasins à l'échelle nationale. 7 Brew est exploitée par le directeur principal de desservir tous les clients en moins de 5 minutes après leur entrée dans la voie de conduite. Le choix de boissons de l'entreprise, son efficacité et ses propriétés équipées à double entraînement rendent le concept très attrayant pour les consommateurs.
La propriété en question est située à l'angle dur signalisé de la route Preston avec environ 55 349 VPD et offre une excellente visibilité. Le développement est la seule parcelle le long de la route Preston à avoir un accès direct, une caractéristique extrêmement rare pour cette route à accès limité. De plus, la propriété en question se trouve dans une zone commerciale dynamique avec des détaillants importants à proximité, tels que Walmart, Lowe's, Kroger, Meijer et Cinemark, ce qui en fait une occasion d'investissement attrayante. Les données démographiques de la propriété sont également impressionnantes, avec une population de 129 404 habitants et un revenu moyen des ménages de 87 866$ dans un rayon de 5 milles.