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Max Q @ Kirtland Development 5000 Gibson Blvd
1 200 à 8 000 pi² d’espace commerce de détail disponible à Albuquerque, NM 87117
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Faits saillants
- Maîtriser le développement planifié avec pour mission de fournir des équipements de vente au détail, de restauration et d'accueil à la base aérienne de Kirtland, Sandia National Laborato
- Les possibilités de développement sont flexibles avec des options de location au sol, de construction sur mesure, de location de locaux en voiture ou de location d'espaces d'atelier dans des bâtiments à locataires multiples
- Plus de 30 000 logements par jour sur le boulevard Gibson, 124 000 habitants de jour dans un rayon de 3 milles et 945 maisons multifamiliales et 356 maisons unifamiliales sur la base — actuellement sous-estimée
- Plus de 43 000 employés et 27 000 étudiants à moins de 2 milles du site
- Joignez-vous à Northrop Grumman à titre de premier locataire de bureaux et à la Kirtland Federal Credit Union à titre de premier locataire de détail de Max Q
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 8 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3530 Gibson Blvd SE - 1er étage
Max Q @ Kirtland est un projet de construction de 77 acres sur un terrain de la base aérienne qui desservera l'un des plus grands centres d'emploi du Nouveau-Mexique. Ce projet à usage mixte sera divisé en quatre phases. La première phase consiste en une superficie d'environ 19 acres à l'est du boulevard Carlisle et a été mise en chantier en mars 2022. Il est proposé que la première phase soit un développement à usage mixte à haute densité de style « centre-ville » comprenant des commerces au rez-de-chaussée, des drive-thru, des hôtels, des restaurants, des bureaux et des espaces de R-D au rez-de-chaussée. L'aménagement peut être loué au sol, construit sur mesure ou pour la location d'espaces d'entraînement en ligne et de bout en bout dans des immeubles particuliers. Le plan du site est sujet à changement en fonction des besoins des locataires au fur et à mesure que le projet évolue.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 5000 Gibson Blvd , Albuquerque, NM 87117
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 86 550 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Propriétés du centre | 16 | Année de construction | 2027 |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Propriétés du centre | 16 |
| Superficie commerciale brute | 86 550 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Année de construction | 2027 |
À propos de la propriété
Le projet Max Q@ Kirtland est un projet de construction de 77 acres sur le terrain de la base aérienne qui desservie les plus grands centres d'emploi du Nouveau-Mexique. Ce projet à usages mixtes sera divisé en quatre phases. La première phase comprend environ 19 acres à l'est du boulevard Carlisle et sera lancée d'ici l'été 2019. Il est proposé que la première phase soit un développement de type « centre-ville » à usage mixte à haute densité comprenant des commerces de détail au rez-de-chaussée, des services au volant, des hôtels, des restaurants, des bureaux et des espaces de R-D. L'aménagement est disponible pour la location foncier, la construction adaptée ou la location d'espaces de vente au détail en ligne et à plafonnement final dans des bâtiments spécifiés. Le plan du site peut être modifié en fonction des besoins des locataires au fur et à mesure que le projet évolue. Situé au sud-est d'Albuquerque, sur le boulevard Gibson, entre le boulevard Carlisle et la rue Truman. Il s'agit d'un bail d'utilisation améliorée avec la base aérienne de Kirtland sur le terrain de base et à 1,85 mille de la porte d'entrée des Laboratoires nationaux Sandia ; 1,25 mille du Sunport international d'Albuquerque ; 0,75 mille du département des Anciens Combattants des États-Unis et 2 milles de l'Université du Nouveau-Mexique. Ce site est également situé à un kilomètre de Chick-Fil-A, de Lotaburger de Blake, de Chili's, de Buffalo Wild Wings et de Dion, récemment construits. Ce sous-marché abrite les plus grands centres d'emploi de l'État du Nouveau-Mexique et est largement mal desservi.
Présenté par
Max Q @ Kirtland Development | 5000 Gibson Blvd
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