7.24% Cap Rate | Tri Counties Bank (TCBK) | 5000 California Ave
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7.24% Cap Rate | Tri Counties Bank (TCBK) 5000 California Ave
34 249 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Bakersfield, CA 93309 14 392 674 $ CAD (420 $ CAD/pi²) 7,24% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Loué à 100 %
- Drive Thru pour la succursale bancaire
- Taux de plafonnement de 7,24 % | 719 960 NOI
- 75 % loués à Anchor Locataire (Tri Counties Bank (Nasdaq : TCBK) 10 milliards de dollars d'actifs)
- Situé dans un coin dur avec signalisation
- Système de panneaux solaires plus récent
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Un atout pour le trophée ! Loué à 100 %/ 75 % loué à Anchor Credit Locataire (Tri Counties Bank (Nasdaq : TCBK) 10 milliards de dollars d'actifs). TCBK dispose d'une succursale bancaire en direct sur place et d'un nouveau guichet automatique. Situé dans un coin dur avec signalisation très fréquentée près des autoroutes 99 et 58. Également situé au cœur du quartier des affaires de Midtown. Le propriétaire a récemment investi dans un nouveau système de panneaux solaires et des boîtiers en verre dans les aires communes. Propriétaire à long terme vendant. Actif très bien entretenu. Appelez pour plus de détails.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
34 249 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1985/2018
Prix
14 392 674 $ CAD
Prix par pi²
420 $ CAD
Taux de capitalisation
7,24%
Revenu net d’exploitation
1 042 030 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
17 125 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
2,02 AC
Zonage
CO
Stationnement
136 Espaces (3,97 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 331-023-09-00-7 | Évaluation des bâtiments | 8 909 436 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 716 627 $ CAD | Évaluation totale | 10 626 063 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
331-023-09-00-7
Évaluation du terrain
1 716 627 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 909 436 $ CAD
Évaluation totale
10 626 063 $ CAD
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