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Balcones Wonder World Industrial 500 Wonder World Dr 7 368–44 208 pi² d'espace disponible • Industriel • San Marcos, TX 78666
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FAITS SAILLANTS
- Le 500 Wonder World Drive est une opportunité industrielle construite sur mesure avec jusqu'à environ 100 000 pieds carrés, qui a été mis en chantier à la fin de 2024.
- La propriété se trouve sur un terrain de 9,1 acres avec tous les services publics disponibles sur le site, un ratio de stationnement de 2 : 1 000 pi2 et une allée permise avec TXDOT.
- Les ménages dans un rayon de 10 milles ont augmenté de près de 60 % de 2010 à 2023, les projections prévoyant une augmentation de 17 % d'ici 2028.
- En raison de leur positionnement direct sur l'Interstate 35, les transporteurs peuvent rejoindre le centre-ville d'Austin en 30 minutes et le centre de San Antonio en 40 minutes.
- Le Corridor de l'innovation offre de nombreux incitatifs fiscaux pour la délocalisation ou l'expansion des entreprises et compte 2,4 millions de travailleurs à moins de 60 minutes de route.
- Households within a 10-mile radius grew nearly 60% from 2010 to 2023, with projections calling for a 17% increase by 2028.
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
28’
Étage d’entrepôt
7”
Baies d’entrée
2
Portes de quai de chargement extérieures
44
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Features a 28-foot clear height, ESFR sprinklers, spec office space, and 9-foot by 10-foot dock-high doors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 7 quais de chargement
- Delivery Summer 2025
- Comprend 1 368 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 208 pi² d’espace adjacent.
- Broke Ground in Q4 2024
Features a 28-foot clear height, ESFR sprinklers, spec office space, and 9-foot by 10-foot dock-high doors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 7 quais de chargement
- Delivery Summer 2025
- Comprend 1 368 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 208 pi² d’espace adjacent.
- Broke Ground in Q4 2024
Features a 28-foot clear height, ESFR sprinklers, spec office space, and 9-foot by 10-foot dock-high doors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 7 quais de chargement
- Delivery Summer 2025
- Comprend 1 368 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 208 pi² d’espace adjacent.
- Broke Ground in Q4 2024
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 122 | 14 736 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 132 | 7 368 à 14 736 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 142 | 14 736 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage - 122
| Taille |
| 14 736 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 132
| Taille |
| 7 368 à 14 736 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 142
| Taille |
| 14 736 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage - 122
| Taille | 14 736 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Features a 28-foot clear height, ESFR sprinklers, spec office space, and 9-foot by 10-foot dock-high doors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 368 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 208 pi² d’espace adjacent.
- 7 quais de chargement
- Broke Ground in Q4 2024
- Delivery Summer 2025
1er étage - 132
| Taille | 7 368 à 14 736 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Features a 28-foot clear height, ESFR sprinklers, spec office space, and 9-foot by 10-foot dock-high doors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 368 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 208 pi² d’espace adjacent.
- 7 quais de chargement
- Broke Ground in Q4 2024
- Delivery Summer 2025
1er étage - 142
| Taille | 14 736 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Features a 28-foot clear height, ESFR sprinklers, spec office space, and 9-foot by 10-foot dock-high doors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 368 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 208 pi² d’espace adjacent.
- 7 quais de chargement
- Broke Ground in Q4 2024
- Delivery Summer 2025
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Commander le corridor de l'innovation du Texas à partir d'un entrepôt conçu efficacement et personnalisé pour répondre à la demande opérationnelle de ce marché de premier plan. Le 500 Wonder World Drive couvre une superficie d'environ 100 000 pieds carrés et un terrain de courtage au quatrième trimestre de 2024, avec une date de livraison prévue à l'été 2025. La profondeur du bâtiment se situera entre 140 et 175 pieds, avec une hauteur dégagée de 32 pieds. Le terrain de 9,1 acres comprend un ratio de stationnement de 2 : 1 000 pieds carrés, tous les services publics disponibles sur le site et une allée d'entrée permise avec TXDOT. Les comtés de Hays et de Caldwell sont considérés comme le cœur du corridor de l'innovation, car ils ont connu la croissance la plus importante de toutes les régions autour de San Antonio. Les principales entreprises à proximité comprennent Amazon, H-E-B, Noveon Magnetics et FedEx, contribuant à la croissance de 400 % de l'emploi dans la région au cours des 10 dernières années. Le 500 Wonder World Drive offre un accès direct à l'Interstate 35, permettant de se rendre au centre-ville de San Marcos en moins de 10 minutes.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Taille du bâtiment
98 240 pi²
Taille du lot
9,10 AC
Année de construction
2025
Construction
Béton renforcé
Système de gicleur
ESFR
Eau
Ville
Égout
Ville
Chauffage
Électricité
Gaz
Naturel
Alimentation électrique
Ampères: 2 000-3 000 Phase: 3
Zonage
Heavy Industrial - Industriel lourd - entreposage extérieur autorisé.
BROCHURE MARKETING
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Austin
964 254
40
0 h 49 m
San Antonio
1 532 233
47
0 h 58 m
Houston
2 325 502
180
3 h 27 m
Fort Worth
895 008
226
4 h 4 m
Dallas
1 345 047
244
4 h 23 m
Oklahoma City
649 021
421
7 h 28 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
111 766
Effectif total
70 804
Taux de chômage
3,92%
Revenu médian par ménage
$48,711
Employés de l’entrepôt
8 129
Enseignement secondaire ou supérieur
90,30%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Jack In The Box | - | - | 8 Min. de marche |
| Church's Chicken | - | - | 8 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 9 Min. de marche |
| Panera Bread | - | - | 13 Min. de marche |
| Subway | - | - | 21 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Stripes Convenience Stores | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
| 7-eleven | Marché des dépanneurs | 8 Min. de marche |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 18 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
94 Pièces
3 route min.
|
| Holiday Inn Express |
88 Pièces
5 route min.
|
| Candlewood Suites |
80 Pièces
8 route min.
|
| Wingate by Wyndham |
106 Pièces
9 route min.
|
| Fairfield Inn |
108 Pièces
11 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Dax Benkendorfer, Development & Leasing Partner
Dax Benkendorfer est vice-président des divisions de location de bureaux et de location industrielle de Live Oak, où il se concentre sur les transactions de location, la rétention des locataires et le développement des affaires. Depuis qu'elle s'est jointe à Live Oak en 2018, Dax a réalisé 220 transactions totalisant plus de 1 060 000 pieds carrés.
Dax s'est joint à Live Oak à temps plein après avoir obtenu son diplôme de l'Université du Texas à Austin. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak à l'été 2016 et 2017 alors qu'il fréquentait l'Université du Texas à Austin.
Dax s'est joint à Live Oak à temps plein après avoir obtenu son diplôme de l'Université du Texas à Austin. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak à l'été 2016 et 2017 alors qu'il fréquentait l'Université du Texas à Austin.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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