500 Wonder World Dr
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500 Wonder World Dr
98 240 pi² Vacant Industriel Immeuble San Marcos, TX 78666 31 888 113 $ CAD (324,59 $ CAD/pi²) 7,82% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 500 Wonder World est une opportunité industrielle construite sur mesure avec jusqu'à 125 000 pieds carrés, qui a été inaugurée au troisième trimestre de 2024.
- La propriété se trouve sur un terrain de 9,1 acres avec tous les services publics disponibles sur le site, un ratio de stationnement de 2:1 000 pieds carrés et une allée permise avec TXDOT.
- Les ménages dans un rayon de 10 milles ont augmenté de près de 60 % de 2010 à 2023, les projections prévoyant une augmentation de 17 % d'ici 2028.
- En raison de leur positionnement direct sur l'Interstate 35, les transporteurs peuvent rejoindre le centre-ville d'Austin en 30 minutes et le centre de San Antonio en 40 minutes.
- Le Corridor de l'innovation offre de nombreux incitatifs fiscaux pour la délocalisation ou l'expansion des entreprises et compte 2,4 millions de travailleurs à moins de 60 minutes de route.
- Disponible à la location ou à la vente.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Commandez le corridor de l'innovation du Texas à partir d'un entrepôt conçu efficacement et personnalisé pour répondre parfaitement à la demande opérationnelle avec cette excellente opportunité de construction sur mesure.
Le 500 Wonder World s'étendra de 100 000 à 125 000 pieds carrés et devrait débuter au troisième trimestre de 2024. La profondeur du bâtiment sera comprise entre 140 et 175 pieds et une hauteur claire de 32 pieds. Il est situé sur un terrain de 9,1 acres, ce qui permet un ratio de stationnement de 2 : 1 000 pieds carrés. Tous les services publics sont disponibles sur le site, et une allée d'entrée est autorisée avec TXDOT.
Les comtés de Hays et de Caldwell sont considérés comme le cœur du corridor de l'innovation, car ils ont tous deux connu la croissance la plus importante de toutes les régions situées entre San Antonio. Le comté de Hays et la ville de San Marcos ont les populations dont la croissance démographique est la plus rapide dans leurs catégories respectives. Ces chiffres sont constamment alimentés par l'afflux de grandes entreprises comme Amazon, H-E-B, Noveon Magnetics et FedEx, alors que les comtés combinés ont connu une croissance de l'emploi de plus de 400 % au cours des 10 dernières années. 500 Wonder World est à la pointe de l'avancement pour cette région florissante, avec le centre-ville de San Marcos à 10 minutes et un accès direct à l'Interstate 35 pour rejoindre facilement tout le corridor de l'innovation et au-delà.
Le 500 Wonder World s'étendra de 100 000 à 125 000 pieds carrés et devrait débuter au troisième trimestre de 2024. La profondeur du bâtiment sera comprise entre 140 et 175 pieds et une hauteur claire de 32 pieds. Il est situé sur un terrain de 9,1 acres, ce qui permet un ratio de stationnement de 2 : 1 000 pieds carrés. Tous les services publics sont disponibles sur le site, et une allée d'entrée est autorisée avec TXDOT.
Les comtés de Hays et de Caldwell sont considérés comme le cœur du corridor de l'innovation, car ils ont tous deux connu la croissance la plus importante de toutes les régions situées entre San Antonio. Le comté de Hays et la ville de San Marcos ont les populations dont la croissance démographique est la plus rapide dans leurs catégories respectives. Ces chiffres sont constamment alimentés par l'afflux de grandes entreprises comme Amazon, H-E-B, Noveon Magnetics et FedEx, alors que les comtés combinés ont connu une croissance de l'emploi de plus de 400 % au cours des 10 dernières années. 500 Wonder World est à la pointe de l'avancement pour cette région florissante, avec le centre-ville de San Marcos à 10 minutes et un accès direct à l'Interstate 35 pour rejoindre facilement tout le corridor de l'innovation et au-delà.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Cote de rendement énergétique - A
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Installation industrielle construite sur mesure à San Marcos, au Texas, au cœur du corridor de l'innovation.
- 1er Ét. - B
- 14 669 pi²
- Industriel
- espace cloisonné
- Mai 2025
- 1er Ét. - C
- 14 669 pi²
- Industriel
- espace cloisonné
- Mai 2025
- 1er Ét. - D
- 14 669 pi²
- Industriel
- espace cloisonné
- Mai 2025
- 1er Ét. - E
- 14 669 pi²
- Industriel
- espace cloisonné
- Mai 2025
- 1er Ét. - F
- 19 810 pi²
- Industriel
- espace cloisonné
- Mai 2025
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - A | 19 810 pi² | Industriel | espace cloisonné | Mai 2025 |
| 1er Ét. - B | 14 669 pi² | Industriel | espace cloisonné | Mai 2025 |
| 1er Ét. - C | 14 669 pi² | Industriel | espace cloisonné | Mai 2025 |
| 1er Ét. - D | 14 669 pi² | Industriel | espace cloisonné | Mai 2025 |
| 1er Ét. - E | 14 669 pi² | Industriel | espace cloisonné | Mai 2025 |
| 1er Ét. - F | 19 810 pi² | Industriel | espace cloisonné | Mai 2025 |
1er Ét. - A
| Taille |
| 19 810 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Mai 2025 |
1er Ét. - B
| Taille |
| 14 669 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Mai 2025 |
1er Ét. - C
| Taille |
| 14 669 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Mai 2025 |
1er Ét. - D
| Taille |
| 14 669 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Mai 2025 |
1er Ét. - E
| Taille |
| 14 669 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Mai 2025 |
1er Ét. - F
| Taille |
| 19 810 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Mai 2025 |
1er Ét. - A
| Taille | 19 810 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Mai 2025 |
Installation industrielle construite sur mesure à San Marcos, au Texas, au cœur du corridor de l'innovation.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Austin
964 254
36
0 h 45 m
San Antonio
1 532 233
48
0 h 59 m
Houston
2 325 502
178
3 h 23 m
Fort Worth
895 008
224
4 h 1 m
Dallas
1 345 047
235
4 h 19 m
Oklahoma City
649 021
418
7 h 25 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
111 766
Effectif total
70 804
Taux de chômage
3,92%
Revenu médian par ménage
$48,711
Employés de l’entrepôt
8 129
Enseignement secondaire ou supérieur
90,30%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Jack In The Box | - | - | 9 Min. de marche |
| Church's Chicken | - | - | 9 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 11 Min. de marche |
| Figaro's Pizza | - | - | 12 Min. de marche |
| Mochas & Javas Coffee & Tea At The Village | Café | $ | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Candlewood Suites |
80 Pièces
2 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
94 Pièces
4 route min.
|
| Wingate by Wyndham |
106 Pièces
5 route min.
|
| Holiday Inn Express |
88 Pièces
6 route min.
|
| Courtyard |
97 Pièces
8 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R120686 | Évaluation des bâtiments | 2 167 437 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 671 950 $ CAD | Évaluation totale | 2 839 387 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R120686
Évaluation du terrain
671 950 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 167 437 $ CAD
Évaluation totale
2 839 387 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | Heavy Industrial (Industriel lourd - entreposage extérieur autorisé.) |
| Heavy Industrial (Industriel lourd - entreposage extérieur autorisé.) |
À PROPOS DU VENDEUR
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CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Ben Williamson, Senior Associate
(256) 996-5729
Contact
Ben Williamson est associé en location au sein des divisions de location industrielle et de location de bureaux de Live Oak, où il se concentre sur l'acquisition de contrats de location pour la location de projets, la représentation des locataires et le développement des affaires.
Ben s'est joint à Live Oak à temps plein après avoir obtenu son diplôme de l'Université de l'Alabama. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak à l'été et à l'automne 2021 tout en fréquentant l'Université de l'Alabama.
Ben s'est joint à Live Oak à temps plein après avoir obtenu son diplôme de l'Université de l'Alabama. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak à l'été et à l'automne 2021 tout en fréquentant l'Université de l'Alabama.
Ryan Whalen, Partner, Vice President of Leasing
(512) 803-9928
Contact
Ryan Whalen est associé chez Live Oak et est vice-président de la division de la location industrielle, où il se concentre sur la location, le développement industriel et les acquisitions. Ryan a effectué plus de 100 transactions de location totalisant plus de 2 millions de pieds carrés. Il a également participé à cinq acquisitions à valeur ajoutée totalisant 250 000 pieds carrés et à deux projets industriels totalisant 250 000 pieds carrés.
Ryan a déjà été membre de la Ligue nationale de football en tant que receveur large pour les 49ers de San Francisco, les Vikings du Minnesota et les Bengals de Cincinnati.
Ryan a déjà été membre de la Ligue nationale de football en tant que receveur large pour les 49ers de San Francisco, les Vikings du Minnesota et les Bengals de Cincinnati.
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