US Bank | 500 S Indian Canyon Dr
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US Bank 500 S Indian Canyon Dr
8 214 pi² Vente au détail Immeuble Palm Springs, CA 92264 6 460 175 $ CAD (786 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Aucune responsabilité du propriétaire - Bail NNN avec locataire assurant l'entretien de tous les aspects de la propriété, y compris le toit, la structure, le stationnement et l'entretien
- Moins que le loyer du marché - le loyer moyen sur place pour des locaux similaires dans la zone de commerce dépasse 3,00 $/PSF, tandis que le loyer sur place actuel auprès de la US Bank est de 2,60 $/PSF
- Emplacement Drive-Thru - avec cinq (5) points d'entrée et de sortie publics
- Distance à pied du centre-ville de Palm Springs ; commerces de détail, centres de villégiature, restaurants branchés et quartiers d'élite, y compris des locataires commerciaux notables
Résumé de l'annonce
Trophée NNN Lease à locataire unique avec la US Bank (anciennement Union Bank). US Bank occupe ce site depuis plus de 20 ans et a des options de renouvellement de deux (2) à cinq (5) ans. Selon le site Web de la FDIC, cet emplacement a des dépôts de plus de 76 millions de dollars. Cet emplacement très visible à l'angle de signalisation du chemin E. Ramon et de la promenade S. Indian Canyon est l'une des intersections commerciales les plus fréquentées de la zone commerciale. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire, en raison du bail NNN, et le locataire entretient tous les aspects de la propriété, y compris le toit, la structure, le stationnement et l'entretien.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
8 214 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
6 460 175 $ CAD
Prix par pi²
786 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
323 009 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Terrain en acres
0,88 AC
Zonage
C1, Palm Springs - Commerciale
Stationnement
40 Espaces (4,87 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Walk Score ®
Très pratique à pied (86)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 574 168 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 534 653 $ CAD | Évaluation totale | 6 108 821 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 534 653 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 574 168 $ CAD
Évaluation totale
6 108 821 $ CAD
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Arthur Flores -
Kyle Kaye -
James Kaye -
Jay Gomez -
Darren Fitch -
CBRE, Inc.
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