Texas Roadhouse 500 S Bibb Ave

Edge Capital Markets est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir Texas Roadhouse, un actif nouvellement construit et bien positionné situé à Eagle Pass, au Texas. Shadow ancré par Lowe's et Walmart Supercenter, ce concept de restaurant reconnu à l'échelle nationale permet à un investisseur d'acquérir un bail foncier d'entreprise de 15 ans avec une escalade de location intégrée avec des options de renouvellement sans aucune responsabilité du propriétaire.
Eagle Pass est la route la plus rapide entre San Antonio et les principaux centres commerciaux du Mexique, comme Monterrey et Nava. Le commerce international et les voyages sont facilités par trois points de passage frontaliers. Chacun de ces ponts relie Eagle Pass à sa ville sœur, Piedras Negras, dans l'État mexicain de Coahuila. Avec un faible coût de la vie, une infrastructure de transport sophistiquée, une main-d'œuvre hautement qualifiée et abondante et une population en expansion, Eagle Pass est sur le point de connaître la croissance du commerce de détail.
La propriété est située dans le carrefour commercial dominant de la zone commerciale et est exposée à près de 25 000 voitures par jour. Alors que la population à l'intérieur des limites de la ville est d'environ 29 000 habitants, la région métropolitaine s'étend au-delà de 300 000 habitants et comprend à la fois Eagle Pass et Piedras Negras et génère du trafic en provenance de l'ensemble du Mexique. Le carrefour du commerce de détail tire également parti d'un marché secondaire plus vaste des villes américaines voisines qui s'étend sur de nombreux comtés, principalement au nord et à l'est.
Notamment, l'un des secteurs les plus solides d'Eagle Pass est celui de la vente au détail, stimulée principalement par les riches consommateurs mexicains du National qui traversent quotidiennement pour acheter et acheter des produits américains. À ce titre, Eagle Pass bénéficie d'une quantité stupéfiante de trafic quotidien en provenance du Mexique via les postes frontaliers, totalisant 346 845 passages documentés en 2023.