500 Haight Street 500-530 Haight St

Propriété importante de 16 logements à usage mixte dans les rues Haight et Fillmore, à San Francisco
Situé au coin emblématique et très fréquenté des rues Haight et Fillmore, le 500-530 Haight Street est une importante propriété à usage mixte de 16 logements, offrant une occasion d'investissement rare dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus dynamiques de San Francisco.
La propriété comprend cinq espaces commerciaux et onze unités résidentielles, avec un potentiel d'amélioration et de croissance de la valeur à long terme. Les espaces de vente au détail sont généreux et idéaux pour une variété d'utilisations. Quatre de ces unités mesurent environ 1 850 pieds carrés chacune, tandis que l'unité d'angle à 500 Haight mesure environ 2 400 pieds carrés. Ces espaces orientés au sud bénéficient de plafonds de 14 pieds, principalement de travées dégagées, et d'une excellente visibilité sur la rue, ce qui assure une lumière naturelle abondante et une forte présence commerciale. Ce coin très médiatisé soutient depuis longtemps les entreprises prospères desservant les quartiers, renforçant ainsi sa valeur en tant que carrefour commercial. De plus, un grand sous-sol dessert la plupart des espaces de vente au détail pour l'entreposage et le soutien opérationnel. La superficie en pieds carrés du sous-sol n'est pas incluse dans le total et ajoute environ 9 800 pieds carrés d'espace utilisable.
Les onze unités résidentielles de la propriété, principalement conçues comme de grands appartements de 5 et 6 pieds, présentent des caractéristiques édouardiennes classiques, notamment de hauts plafonds, des planchers de bois franc, des armoires encastrées et des aménagements spacieux. Bien que ces appartements conservent leur charme d'origine, ils offrent un potentiel de hausse important lors du renouvellement et de la rénovation. Contrairement aux autres, l'unité 510 a été divisée en deux unités distinctes : une configuration 1bd et une configuration 2bd/1.5ba. Toutes les unités résidentielles sont comptées séparément pour le gaz et l'électricité, avec des systèmes de chauffage individuels. L'immeuble est équipé d'un compteur d'eau principal, et les locataires commerciaux remboursent au locateur une partie importante des coûts de l'eau. Une importante mise à niveau sismique a été achevée en 2019. Des améliorations importantes ont été apportées à l'infrastructure de plomberie des bâtiments, y compris un nouveau réseau d'égout latéral, en 2022.
L'architecture édouardienne de la propriété lui confère un caractère historique, bien qu'il y ait place pour améliorer et améliorer le
des espaces résidentiels pour mieux répondre aux normes modernes. Le 500-530 Haight Street est situé dans un quartier prospère et diversifié offrant un excellent accès au transport, au commerce de détail, à la restauration et au divertissement. Le coin de Haight et Fillmore est connu pour sa forte circulation piétonnière et son atmosphère communautaire dynamique, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locataires résidentiels et commerciaux.
Cette offre offre une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif à usage mixte présentant un potentiel de hausse important dans un San dynamique
Quartier Francisco. Avec sa combinaison de locataires commerciaux établis de longue date, d'unités résidentielles spacieuses et d'importants
visibilité à un coin bien en vue, le 500-530 rue Haight offre une occasion d'investissement convaincante pour ceux qui recherchent la croissance et la stabilité au cœur de la ville.