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500-506 Cabela Dr
Espace disponible commerce de détail 4 179 pi² à Triadelphia, WV 26059
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Faits saillants
- L'ADT pour l'I-70 est de 52 166
- Accès direct depuis l'Interstate 70 ; dessert les clients de la Virginie-Occidentale, de l'Ohio et de la Pennsylvanie
- Emplacement privilégié avec magasinage, salle à manger, hébergement et divertissement
- 375 000 visiteurs au Highlands Sports Complex au cours des 12 derniers mois
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 504 | 4 179 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 504
Anciennement Sleep Outfitters 4 179 SF disponibles en mai.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- situé dans un centre commercial de premier plan.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 500-506 Cabela Dr , Triadelphia, WV 26059
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 15 567 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 567 pi² |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
Avec plus de 1,4 million de pieds carrés de superficie commerciale, The Highlands est le premier centre de vente au détail dans la région Upper Ohio Valley/Wheeling et un centre régional desservant la région du Grand Pittsburgh/Tri-State. Cette destination régionale attire également les clients de la Pennsylvanie, de l'Ohio et de la Virginie-Occidentale. Immédiatement à côté de l'Interstate 70 et à seulement 38 milles de Pittsburgh, le centre offre une grande variété de boutiques, de restaurants, d'hébergement, de sports et de divertissement. The Highlands abrite l'un des magasins de détail Cabela les plus performants au pays (176 000 pi³ d'espace de vente au détail et un centre de distribution situé à proximité de 1,2 million de SF). Parmi les autres détaillants figurent Target, Walmart, Menards, Hobby Lobby, Kohl's, Best Buy et JCPenney. Les Highlands continuent de prendre de l'expansion grâce à l'achèvement du complexe sportif Highlands à la fine pointe de la technologie, qui comprend une installation multisports intérieure de 200 000 pieds carrés avec un terrain de gazon pleine grandeur, six cours, une mezzanine du deuxième étage pour un visionnement optimal, une tyrolienne extérieure et une aventure aérienne, un mur d'escalade, une galerie, une aire de conditionnement physique et un café/concessions. De plus, il y a un champ de gazon extérieur adjacent pleine grandeur et d'autres champs et bâtiments auxiliaires sont en cours d'aménagement. Cette installation est la meilleure de sa catégorie dans la région du Grand Pittsburgh/Tri-State et se trouve facilement parmi trois grandes villes — Pittsburgh, Colomb et Cleveland. En plus du complexe sportif, près de 300 000 pieds carrés d'espace de vente au détail ont été construits depuis 2018, y compris Menards, Hobby Lobby, Chick-fil-A, Starbucks, Chipotle, Xfinity, Aspen et Taco Bell. Peu de centres de vente au détail de la région, voire aucun, ont connu ce niveau d'expansion au cours des dernières années. La croissance est sur le point de se poursuivre avec le développement de secteurs supplémentaires et une augmentation déclarée des ventes de 40 % jusqu'à présent en 2021 (comparativement à 2018-2019, et excluant les répercussions de la pandémie en 2020). Il y a environ 900 chambres d'hôtel dans un rayon de 1,5 mille, dont plusieurs hôtels de marque Marriott, Hilton et Wyndham. The Highlands se trouve également à quelques minutes de Wheeling et sert de seul centre énergétique important de Wheeling. En raison de la topographie de la région et du manque de terrains aménagables, les obstacles à l'entrée sont extrêmes et The Highlands est positionné pour demeurer un centre de vente au détail dominant à l'échelle locale et régionale. Le nombre moyen de véhicules I-70 par jour est de 52 166 véhicules.
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Présenté par
500-506 Cabela Dr
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