Chick-Fil-A | 15 year Abs NNN Ground Lease 50 Willow Ln

COURTIER INSCRIT EN GÉORGIE - Leon Novak - The Trilogy Group, LLC - Licence no 6506
Faris Lee Investments est heureuse d'offrir un tout nouveau bail foncier absolu NNN à long terme de 15 ans (propriété foncière pour l'acheteur) à McDonough, en Géorgie, à moins de 30 milles du siège social de la marque à Atlanta, en Géorgie, un tout nouveau bail foncier de STNL, à moins de 30 milles du siège social de la marque à Atlanta, en Géorgie. Le nouveau bail de 15 ans, avec (8) options de renouvellement de cinq ans, débutera à l'ouverture officielle du restaurant en novembre 2024. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % survenant tous les cinq ans, ce qui fournit à l'investisseur une sécurité à long terme et une couverture contre l'inflation. De plus, Chick-Fil-A est responsable de toutes les obligations et coûts de construction, démontrant son engagement envers le site.
Chick-fil-A est l'une des marques de restaurants à service rapide les plus respectées et les plus prospères aux États-Unis. Établie en 1946, Chick-fil-A compte plus de 3 000 emplacements à l'échelle nationale, et une expansion continue est prévue pour 2024-2025. La marque a acquis une reconnaissance nationale avec des ventes à l'échelle du système qui ont atteint 21,6 milliards de dollars en 2023, ce qui représente une croissance de 71 % par rapport à 2019. En 2023, les revenus unitaires moyens de Chick-fil-A ont atteint un niveau record de 9,3 millions de dollars, dépassant largement les concurrents comme McDonald's, qui se chiffre en moyenne à environ 4 millions de dollars par unité. Newsweek a récemment reconnu Chick-fil-A pour son service exceptionnel, le classant #2 en matière de satisfaction de la clientèle dans la catégorie des chaînes de restaurants à service rapide.
La grande parcelle de 1,93 AC se trouve à l'intersection signalisée en coin dur de l'autoroute 20 et de Willow Ln (±38 800 VPJ) et est adjacente au McDonough Marketplace, qui est ancré par Walmart Supercenter et Lowe's. Ce centre commercial régional attire plus de 4,9 millions de visiteurs chaque année, selon Placer.ai. De plus, la propriété en question se trouve à proximité de la rampe marche/sortie de l'Interstate 75 (±123 000 VPD). Les succursales Chick-fil-A dans la zone commerciale de McDonough accueillent en moyenne 698 000 visiteurs annuels, ce qui souligne l'affinité des consommateurs pour la marque dans la MSA d'Atlanta. Les grands locataires nationaux/créditeurs dans la zone commerciale comprennent Walmart, Lowe's Hobby Lobby, Five Beow, Kohl's, Office Depot, Burlington, Starbucks, McDonald's, Taco Bell, Wendy's, Popeye, Zaxby et Cracker Barrel. Ces détaillants sont soutenus par plus de 256 000 résidents avec un AHHI d'environ 100 000$, dans un rayon de 10 milles. Atlanta est la troisième MSA dont la croissance est la plus rapide aux États-Unis et est le centre économique de la région du Sud-Est.