DaVita, Inc. 50 Taylor Ave 6 464 pi² Bureau Immeuble Huntingdon, TN 38344 3 053 612 $ CAD (472,40 $ CAD/pi²) 6,45% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Aucune clause de résiliation anticipée ou de retrait anticipé
- Industrie en croissance isolée des changements macroéconomiques
- Bail passif à long terme avec croissance des loyers
- Opérateur de premier plan avec une garantie solide
- Conception d'un nouveau prototype
- Forte démographie dans les zones touristiques
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir la participation à frais simples dans la construction d'un cabinet médical à locataire unique situé à Huntingdon, au Tennessee (la « propriété »).
La propriété se compose de 2,94 acres et d'un immeuble de bureaux médicaux d'un étage de 6 464 pieds carrés qui a été construit sur mesure en 2022 selon les spécifications exactes du locataire. La propriété est située le long de la rue East Main, au centre de Huntingdon, où passent environ 10 000 véhicules par jour. Il y a environ 15 000 habitants dans un rayon de dix milles et le revenu moyen des ménages dépasse 68 000$ par année.
Le locataire a récemment terminé une construction complète sur mesure conforme aux normes exactes de son tout nouveau prototype, qui est à la pointe de l'industrie des soins rénaux, à partir d'une norme de conception de qualité pour les patients et d'efficacité énergétique. La durée initiale du bail est de quinze (15) ans et comprendra trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans.
En association avec : Jeff McKinney - Tennessee Lic. #241553
La propriété se compose de 2,94 acres et d'un immeuble de bureaux médicaux d'un étage de 6 464 pieds carrés qui a été construit sur mesure en 2022 selon les spécifications exactes du locataire. La propriété est située le long de la rue East Main, au centre de Huntingdon, où passent environ 10 000 véhicules par jour. Il y a environ 15 000 habitants dans un rayon de dix milles et le revenu moyen des ménages dépasse 68 000$ par année.
Le locataire a récemment terminé une construction complète sur mesure conforme aux normes exactes de son tout nouveau prototype, qui est à la pointe de l'industrie des soins rénaux, à partir d'une norme de conception de qualité pour les patients et d'efficacité énergétique. La durée initiale du bail est de quinze (15) ans et comprendra trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans.
En association avec : Jeff McKinney - Tennessee Lic. #241553
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 464 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
3 053 612 $ CAD
Prix par pi²
472,40 $ CAD
Taux de capitalisation
6,45%
Revenu net d’exploitation
196 958 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
6 464 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,94 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
00
Stationnement
25 Espaces (3,4 espaces par 1 000 pi² loués)
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 073L-G-008.00 | Évaluation des bâtiments | 344 031 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 538 $ CAD | Évaluation totale | 358 569 $ CAD |
