50 Snake Hill Rd
West Nyack, NY 10994

DISPONIBLE POUR OCCUPATION IMMÉDIATE ! Opportunité rare à Rockland - À louer SEULEMENT disponible Industriel/Entrepôt/Bureau avec lanterneau sur 4+/- acres avec une cour clôturée et électroniquement fermée dans la zone « M » souhaitable de Clarkstown située sur Snake Hill Road à West Nyack - 1/8 de mille de NYS Thruway I-87, NYS Rte 303 et Rte 59. L'immeuble dispose d'un entrepôt de 25 000SF +/-ouvert avec plafond clair de 18 pi et d'une mezzanine finie (qui peut être enlevée). 4 000SF +/- bureau fini avec stationnement exécutif. Demander : 14FSP NNN pour l'ensemble de l'immeuble (l'espace n'est pas subdivisable). Taxes RE estimées à 4,80$ FSP. Le locataire paie les services publics et CAM. Bail à long terme privilégié. Selon le code de zonage de Clarkstown, à partir de la droite, il est permis d'utiliser la table en vrac jusqu'à environ 75 000+/-SF selon la présentation du site ou de la mise en page. La table « M » et la table en vrac sont jointes. Max FAR est de 0,50 sur 5,86 acres. Le site a 370 pi de façade routière. L'entrée et la sortie sont fournies par un lecteur d'accès partagé avec le propriétaire de la propriété attenante à l'ouest et le locataire principal. Construite en 1977, cette propriété comprend quatre portes aériennes au volant, 3 portes de quai de chargement, 3 portes piétonnières, une grue de 3 tonnes et une cour clôturée pour camions desservant la zone industrielle/entrepôt. Le chauffage est fourni par des appareils de chauffage suspendus dans l'aire de fabrication et des systèmes de CVC dans les bureaux, les espaces flexibles et les mezzanine. L'édifice est entièrement équipé de gicleurs et dispose d'un service électrique triphasé de 800 ampères, d'un système de chauffage au mazout, d'eau et d'une fosse septique. Aussi connu sous le nom de 50 Snake Hill. Le courtier divulgue des intérêts.