50 School House Rd
Old Saybrook, CT 06475

Les visites de la propriété sont disponibles uniquement sur rendez-vous. Veuillez communiquer avec David Hansen (203-777-5996 ou david.hansen@cbre-ne.com) ou Matthew O'Hare (203-777-5990 ou matthew.ohare@cbre-ne.com) pour planifier. Le 50 School House Road (la « propriété ») est une installation industrielle de ±281 500 pieds carrés située à Old Saybrook, au Connecticut. Construite en 1960, la propriété est située sur ±31,41 acres, juste à côté de l'autoroute à péage du Connecticut et de la U.S. 1. L'installation est actuellement occupée par deux locataires, Shore Power et Sound Manufacturing. Formée en 2004, Shore Power est locataire depuis 2010 et occupe une superficie de ±26 154 pieds 2. Ils conçoivent, construisent, installent et exploitent des espaces de stationnement électrifiés aux arrêts de camions, aux aires de repos, aux aires de déplacement, aux entrepôts, aux dépôts de camions, aux terminaux, aux centres commerciaux, aux commerces et à d'autres types d'aires de stationnement. Sound Manufacturing, qui occupe actuellement une superficie de ±80 292 pi2, a exercé son option de vacance. Situé dans une zone I-1, le 50 School House Road est adaptable à divers usagers industriels, y compris les occupants de l'assemblage, de l'entreposage et de la fabrication. La ville d'Old Saybrook est située dans la partie sud du comté de Middlesex et dans le marché du travail de New Haven (LMA). Cependant, d'autres régions du pays sont influencées par les marchés du travail de New London ou de Hartford. La ville de Middletown est le centre urbain et d'affaires du comté et de la vallée de la rivière Connecticut, et est le plus grand centre d'emploi. Le comté de Middlesex est en grande partie une banlieue et une zone résidentielle qui offre des solutions de rechange pour les centres d'emploi de New Haven et de Hartford. Une description de la démographie de la région d'Old Saybrook porte sur le comté de Middlesex, qui compte quinze villes et ± 4,7 % de la population de l'État. Les principaux employeurs de la ville d'Old Saybrook comprennent Stop & Shop (épicerie), Gladeview Rehabilitation (santé), Old Saybrook Board of Education et Old Saybrook (administration locale). Old Saybrook est la plaque tournante du littoral du Connecticut et de la vallée inférieure de la rivière Connecticut. La ville est située au centre le long du corridor Interstate 95 et de la route 9 (l'une des artères centrales du Connecticut) et offre un accès pratique à New Haven, New London, Middletown et Hartford. Old Saybrook est accessible par la gare Old Saybrook desservie par les trains Amtrak et Shoreline East. Les aéroports régionaux comprennent l'aéroport international Bradley (54 milles) et l'aéroport de Tweed New Haven (±28 milles). En raison du resserrement considérable du marché industriel du Connecticut au cours des 18 derniers mois, le 50 School House Road présente une hausse importante grâce à la location de ±255 346 pi2 d'espace disponible.