Multi-Tenant Retail Investment Opportunity 50 SW Division St

OFFRE NOUVELLEMENT RESTRUCTURÉE !
Crédits de 306 000$ et garantie de loyer
Présentation d'une occasion unique de cession-bail avec Crux Fermentation Project au cœur de Bend, en Oregon. L'offre comprend une installation de 8 816 terrains carrés sur 1,57 acres. L'exploitation de Crux nécessite un total de 1,22 acre de terrain pour soutenir l'exploitation des sièges extérieurs et des charrettes alimentaires, laissant un futur site de vente au détail de 0,35 acre à l'extrémité sud du lot, ce qui représente un terrain excédentaire. Cette option permet un investissement stable tout en maintenant les activités continues du Crux Fermentation Project.
POSSIBILITÉ DE CESSION-BAIL
La propriété située au 50 SW Division Street, située du côté ouest de Bend, offre une occasion unique de cession-bail avec Crux Fermentation Project. Cette entente facilite une transition harmonieuse et la poursuite de l'exploitation du projet Crux Fermentation, tout en offrant un investissement sûr et plus diversifié pour le nouveau propriétaire. Crux louera 64 % de l'immeuble, le reste de l'immeuble étant loué à un ou deux autres locataires commerciaux (voir le plan des locaux à la page 8).
HISTOIRE
Construit à l'origine en 1988 comme magasin de fournitures Lumbermen's et plus tard transformé en atelier de transmission AAMCO, la propriété a subi une transformation complète en restaurant et brasserie en 2012, avec une expansion subséquente de 2 936 pieds carrés en 2018. Son emplacement central, situé entre l'usine historique Box Factory, Old Mill District et le centre-ville de Bend, en fait un lieu de choix pour les affaires.
APERÇU DE L'INSTALLATION
La célèbre salle de dégustation, conçue comme un havre de bière artisanale, attire un public diversifié composé de familles, de passionnés de plein air et d'amateurs de bière. L'installation comprend plus de 24 robinets, une pelouse spacieuse avec des chariots de nourriture et une vue imprenable sur les montagnes des Cascades.
Le bâtiment comprend 5 616 pieds carrés d'espace de restauration occupé par Crux, ainsi que 3 200 pieds carrés supplémentaires d'espaces commerciaux qui seront bientôt détruits. Construite avec des blocs de béton, des plafonds apparents et d'impressionnantes portes en verre enroulables, l'installation dégage une ambiance industrielle moderne. La vaste pelouse comprend trois coussinets améliorés pour les chariots de nourriture, équipés de tampons en béton, de lignes électriques souterraines et de lignes d'eaux grises.
La propriété offre 52 places de stationnement sur place, et des places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur un terrain loué à ODOT. Le terrain loué par ODOT s'étend sur 21 999 pieds carrés à l'extrémité est de la propriété.