50 N 13th St - Lone Star Storage

Lone Star Storage est une installation de 182 logements de 36 000 pieds carrés située à Beaumont, au Texas. L'installation se trouve sur un terrain d'environ 2,44 acres. La propriété se compose de sept bâtiments d'un étage contenant 179 unités non climatisées et deux places de stationnement couvertes. Les équipements trouvés à cet emplacement de remplissage comprennent un bureau du gestionnaire sur place, des entraînements en béton, de nombreuses unités avec portes enroulables, des clôtures à mailles de chaîne avec portail d'accès à code numérique et une vidéosurveillance 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 dans toute la propriété.
Lone Star Storage se trouve à moins de deux milles à l'ouest du centre-ville de Beaumont, dans un quartier animé situé entre l'Interstate 10 et la 11e rue, deux artères principales dans ce secteur de Beaumont. L'installation se trouve dans une zone commerciale de près de 58 000 personnes et le revenu moyen des ménages est de près de 80 000$.
Lone Star Storage est une opportunité de valeur ajoutée par excellence. La propriété est occupée physiquement à environ 43 % seulement, mais c'est une augmentation de 6 points de pourcentage cette saison de location. Il y a un bâtiment (10 unités/1 000 NRSF) qui a besoin de nouvelles portes et cloisons et le propriétaire estime un budget d'investissement d'environ 25 000$. En atteignant un taux d'occupation économique de 85 % aux taux du marché, un investisseur pourrait obtenir un taux de plafonnement de près de 10 % à la fin de la deuxième année.