50 Dame Way
Greenville, KY 42345

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin général de 9 014 dollars SF situé à Greenville, Kentucky. Le bien est grevé d'un bail à double net (NN) de vingt (20) ans, ce qui laisse un minimum de responsabilités au propriétaire. Le bail contient cinq (5) ans. Options à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin a été ouvert et a été couronné de succès, le loyer ayant commencé le 1er février 2007. Ce Dollar General est très visible et stratégiquement positionné sur Dame Way (2 947 voitures par jour) juste à côté et entre le boulevard W Everly (12 436 voitures par jour) et la rue Main (8 192 voitures par jour). La population de dix milles du site dépasse 27 000 habitants, tandis que le revenu médian des ménages de trois milles est de 48 941$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un dollar général. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 7,75 % basé sur un avis d'intérêt de 60 299$. Courtier officiel institué : Peter D. Barr | Block + Lot Real Estate, LLC | Licence #65116