5 S 5100 W
Salt Lake City, UT 84104

Le terrain asphalté pavé de 23,23 acres situé à 5 S 5100 W offre un stockage industriel extérieur (IOS) à forte demande au sein du plus grand carrefour de distribution de la vallée du lac Salé. Le terrain abrite également une installation de distribution industrielle de 66 050 pieds carrés qui peut être sous-louée séparément. Cette occasion rare permet aux entreprises de stationnement pour camions, d'entreposage de conteneurs, de location d'équipement et de vente de matériaux de construction d'obtenir de l'espace dans un nœud logistique bien établi doté d'équipements et d'infrastructures de premier ordre. La propriété est également très visible depuis la route Dwight D. Eisenhower, qui transporte plus de 43 000 véhicules chaque jour. La concentration voisine de grands locataires industriels, l'excellent accès à l'autoroute et la proximité de solutions de camionnage et d'expédition de qualité en font l'endroit idéal pour une entreprise d'entreposage industriel extérieur. Les entreprises IOS ont explosé en popularité et en viabilité parallèlement à l'essor du commerce électronique, offrant des moteurs similaires à ceux des opérations industrielles à une fraction du coût en capital. Bien que de nouvelles installations industrielles aient été développées à un rythme accéléré, les installations de l'IOS ont connu une croissance des stocks beaucoup plus lente, ce qui limite la concurrence dans le segment. Soutenu par l'aéroport international de Salt Lake City situé à proximité, la zone entourant le 5 S 5100 W abrite d'importantes opérations de stockage et de distribution pour Amazon, Costco, Walmart, Americold Logistics, FedEx, ABF, UPS et bien d'autres. Aéroport commercial le plus proche pour plus de 2 500 000 personnes, Salt Lake City International a transporté plus de 166 000 tonnes de fret et accueilli plus de 29 millions de passagers en 2023. Le secteur est également bien soutenu par le réseau interétatique de la vallée, situé à un demi-mille de la I-80 et à environ 3 milles de l'I-215. Ces artères vitales permettent aux entreprises d'expédier des marchandises dans toutes les régions métropolitaines de l'Ouest des États-Unis et la plupart des régions métropolitaines du Midwest en une journée de transport par camion.