5 Rue Meyrueis
Espace disponible bureau/commerce de détail 5 382 à 12 346 pi² à 34000 Montpellier
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment réhabilité et modernisé, avec un permis valide pour usage scolaire ou tertiaire
- ERP 4, en conformité avec les normes d'accueil du public
- Proximité immédiate de la gare Saint-Roch et des routes principales
- Cour intérieure créée pour plus de lumière et de confort
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Location Bureaux / Écoles – De 500 m² à 1 147 m² – Montpellier (34000) Situé à proximité des quartiers Clémenceau et Nouveau Saint-Roch, cet ensemble immobilier d’une superficie totale de 1 147 m² est disponible à la vente ou à la location. Parfait pour accueillir une école, un centre de formation ou des bureaux, il est proposé en plateau brut ou aménagé selon les besoins des futurs occupants. Le bâtiment est divisible en deux lots distincts de 500 m² et 648 m², offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Un permis de construire a été déposé et validé pour une transformation en établissement scolaire ou centre de formation, avec des travaux en cours réalisés par le vendeur. Ces travaux incluent l’ouverture d’un patio, l’isolation et l’étanchéité du toit-terrasse, l’installation de nouvelles menuiseries et la création d’une cour intérieure. Le plateau est proposé brut, avec les gros œuvres déjà finalisés : toiture rénovée, menuiseries extérieures installées, réseaux en attente (électricité, eaux usées, eau potable) et un espace lumineux grâce à un puits de jour.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Projet en cours avec travaux de charpente terminés
- Location sur plateau brut ou meublé
-
Taxe foncière: 1,01 $ à 2,32 $ CAD/pi²/an
- S’adapte 14 - 96 Personnes
- 1 147 m² divisibles en deux lots
- Convient pour les bureaux, les écoles, les centres de formation
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 5 382 à 12 346 pi² | 6-9 ans | 26,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
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| Taille |
| 5 382 à 12 346 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 26,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un secteur en plein développement, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Roch et des routes principales. Le projet intègre une réhabilitation complète avec des améliorations structurelles majeures pour garantir le confort et la performance énergétique. L'espace intérieur est conçu pour s'adapter à diverses activités professionnelles : bureaux, espace de coworking, école ou centre de formation. Grâce à son ERP 4, il est conforme aux normes d'accueil du public et peut être aménagé selon les spécifications du futur occupant. La cour intérieure créée apporte une touche de convivialité et de lumière naturelle, offrant un environnement agréable aux utilisateurs du site. Le travail effectué garantit une base solide pour une personnalisation optimisée en fonction du projet final.
- Cour
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
