5 Hawbank Rd

EMPLACEMENT
La propriété est située dans une position bien en vue sur Hawbank Road, dans le secteur College Milton d'East Kilbride, à environ 1,25 mille à l'ouest du centre-ville.
Le domaine de College Milton comprend un grand nombre de locaux industriels et commerciaux de différentes tailles et constructions. Les occupants comprennent Coca Cola, Burn Stewart (Distillers), Howden Menuiserie, Enviroclean, Halfords et de nombreux autres commerçants internationaux, nationaux et locaux.
East Kilbride a été la première des « nouvelles villes » écossaises désignées à la fin des années 1940 et compte maintenant une population d'environ 75 000 habitants. En plus du College Milton, il y a un certain nombre d'autres zones industrielles qui fournissent des emplois importants, ainsi que des commerces de détail — en centre-ville et en dehors de la ville, des ministères locaux et nationaux et des établissements d'enseignement offrant des possibilités d'emploi.
La ville est bien reliée au réseau autoroutiers écossais, avec des routes de desserte reliant les autoroutes M74 (Glasgow — Carlisle) et M77 (Glasgow — Ayrshire). Le chemin de fer est desservi par deux gares ferroviaires de banlieue sur le réseau de Glasgow et de l'ouest de l'Écosse, et des services d'autobus desservent Glasgow et les villes avoisinantes.
DESCRIPTION
Les locaux comprennent deux locaux industriels d'un seul étage avec un chemin d'entrée et une cour communs, également partagés par plusieurs autres occupants.
Les deux unités, qui comprennent plusieurs immeubles interconnectés, sont de construction à ossature de béton avec un mélange de toits plats et en pente. Le bâtiment interne 1 comprend des bureaux, des installations pour le personnel et des zones de fabrication, tandis que le bâtiment deux sert à la fabrication, à l'entreposage et à l'approvisionnement.
De plus et à côté du bâtiment se trouve une cour sécurisée clôturée utilisée pour l'entreposage externe.
HÉBERGEMENT
Nous comprenons que les dimensions et l'accommodement
s'étend sur un total de 2 764,00 m2/29 752 pi.ca. sur les deux bâtiments
La superficie totale du site s'étend sur environ 4 918,50 m2 (1,22 acre), soit une superficie totale d'environ 4 918,50 m2 (1,22 acre).
VALEUR ÉVALUABLE
La propriété est actuellement évaluée à une valeur annuelle nette de 76 000£
EPC
Un EPC a été mis en service et peut être mis à disposition sur demande.
LOCATAIRE
La propriété est actuellement détenue et occupée par Clyde Fasteners Limited, société no. SC042783
La société fait du commerce depuis 1965 et occupe les locaux depuis 50 ans, fabriquant des solutions de fixation innovantes et de haute qualité pour les infrastructures essentielles dans les secteurs extracôtier, de l'énergie, de la défense et de la construction pour des clients au Royaume-Uni et à l'étranger.
LES MODALITÉS DU BAIL
Clyde Fasteners Limited prendra un nouveau bail complet de réparation et d'assurance de 15 ans à compter de la date de son entrée sur le marché. Le loyer fera l'objet d'un examen à intervalles de cinq ans selon le montant le plus élevé du loyer du marché libre, ou sera adapté à un RPI sous réserve d'un collier et d'un plafond de 1,0 % et 3,0 %.
Le bail sera assorti de conditions institutionnelles normalisées, les obligations de réparation étant assujetties à une annexe de conditions.
PRIX
Des offres supérieures à 1 350 000£ exclusives sont invitées pour l'intérêt héréditaire de nos clients.

ENTRÉE - Par arrangement..