5 Executive Campus
Cherry Hill, NJ 08002

Les visites de la propriété sont disponibles uniquement sur rendez-vous. Veuillez communiquer avec Stephen Simonelli pour planifier à ssimonelli@hfflp.com ou au 973-549-2035. Faits saillants de l'investissement ñ66 703 pi² Immeuble de bureaux de deux étages à Cherry Hill ñ 100 % occupés par l'expiration d'un bail à court terme réduisant le taux d'occupation à 65,73 % Possibilité de valeur ajoutée grâce à la location des 22 860 F disponibles vacants en date de mai 2018 Lentes sur place moyennes pondérées et remboursement par CAM de 22,83$ par tranche Emplacement de bureau de premier ordre à Cherry Hill, idéal pour les navetteurs et les familles de la banlieue de Philadelphie Des équipements locaux solides et des données démographiques solides pour répondre à la demande de bureaux à long terme Aperçu de l'investissement 5 Executive Campus (la « propriété ») est un immeuble de bureaux de deux étages de ±66 703 pi2 situé à proximité de la State Road 70 à Cherry Hill, dans le comté de Camden, au New Jersey, à moins de quinze minutes du centre de Philadelphie. Construit en 1979, le campus exécutif de cinq étages, compte 66 703 pieds carrés louables et est actuellement occupé à 100 %. L'immeuble s'étend sur 5,73 acres et comporte de multiples entrées, dont une entrée privée au premier étage pour la sécurité sociale. Un grand nombre de places de stationnement est dispersé à l'extérieur avec 291 places de stationnement (un ratio de stationnement égal à Un grand stationnement est dispersé à l'extérieur avec 291 places de stationnement (un ratio de stationnement égal à 4,36 à 1 000 pieds carrés), dont huit places de stationnement pour personnes handicapées. Le premier étage compte 31 847 pieds carrés locables et le deuxième étage, 34 856 pieds carrés locables. Le bâtiment comprend trois ensembles d'escaliers et deux ascenseurs de passagers. La propriété est exclusivement occupée par le gouvernement, ce qui réduit efficacement le risque de recouvrement à zéro et minimise considérablement tout risque supplémentaire de vacance. À l'heure actuelle, la propriété est occupée à ± 100 % par des bureaux du gouvernement fédéral (Social Security Administration) et de l'État (comté de Camden et département de droit du New Jersey). Le bail de la General Services Administration des États-Unis expire en mai 2018, ce qui donne une possibilité supplémentaire à valeur ajoutée de louer les locaux vacants aux tarifs du marché. La propriété offre aux locataires un accès exceptionnel aux transports en commun, aux routes principales et aux commodités commerciales. L'immeuble se trouve à quelques pas de la gare Cherry Hill NJ Transit, qui dessert Philadelphie en 30 minutes et se trouve en face d'un arrêt d'autobus NJ Transit. De plus, le 6 Executive Campus est directement adjacent à la State Route 70, juste sur