5-13 Rue Maurice Grandcoing
3 261 pi² Bureau Condo Unité Offertes à 1 321 592 $ CAD dans 94200 Ivry-sur-Seine
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 321 592 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 261 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 100 653 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 13 122 pi² |
| Année de construction | 1960 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 3 261 pi² |
| Prix | 1 321 592 $ CAD |
| Prix par pi² | 405,27 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,15% |
| Revenu net d’exploitation | 81 277,92 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 94041000AP0162 |
DESCRIPTION
Situé au pied de la station RER C d'Ivry-sur-Seine, cet espace de bureaux de 303 m² est proposé à la vente à titre d'investissement, avec des bureaux déjà loués. Un bail commercial 3/6/9 en vigueur depuis 1 ? ? Août 2017 génère un loyer annuel de 55 000€ hors TVA. Ces bureaux climatisés sont lumineux, flexibles et adaptés aux activités légères, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel.
L'espace est situé dans un bâtiment dédié aux bureaux, avec un accès sécurisé par une double porte sur le palier. Les locaux sont dotés de fibres optiques et d'un câblage RJ45 pour répondre aux besoins technologiques actuels. Elles sont meublées de cloisons amovibles, de faux plafonds, d'un éclairage LED, de sols en PVC, de moquette ou de parquet, ainsi que d'une salle de bains privée.
Quatre places de stationnement au sous-sol accompagnent cette zone, ce qui offre un confort supplémentaire aux occupants. L'environnement est calme et sécurisé, idéal pour un usage professionnel.
L'emplacement est particulièrement attractif grâce à une accessibilité exceptionnelle : à 100 mètres de la station RER d'Ivry-sur-Seine (ligne C), à proximité de la gare SNCF et des arrêts de bus Molière (lignes 125, 323, 325) et du RER d'Ivry-sur-Seine. L'autoroute A4, le périphérique de la Porte d'Ivry et les grands axes routiers facilitent également l'accès en voiture.
Taux de capitalisation d'environ 6,15 %.
NOTES SUR LA VENTE
Situé au pied de la station RER C d'Ivry-sur-Seine, cet espace de bureaux de 303 m² est proposé à la vente à titre d'investissement, avec des bureaux déjà loués. Un bail commercial 3/6/9 en vigueur depuis 1 ? ? Août 2017 génère un loyer annuel de 55 000€ hors TVA. Ces bureaux climatisés sont lumineux, flexibles et adaptés aux activités légères, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel.
L'espace est situé dans un bâtiment dédié aux bureaux, avec un accès sécurisé par une double porte sur le palier. Les locaux sont dotés de fibres optiques et d'un câblage RJ45 pour répondre aux besoins technologiques actuels. Elles sont meublées de cloisons amovibles, de faux plafonds, d'un éclairage LED, de sols en PVC, de moquette ou de parquet, ainsi que d'une salle de bains privée.
Quatre places de stationnement au sous-sol accompagnent cette zone, ce qui offre un confort supplémentaire aux occupants. L'environnement est calme et sécurisé, idéal pour un usage professionnel.
L'emplacement est particulièrement attractif grâce à une accessibilité exceptionnelle : à 100 mètres de la station RER d'Ivry-sur-Seine (ligne C), à proximité de la gare SNCF et des arrêts de bus Molière (lignes 125, 323, 325) et du RER d'Ivry-sur-Seine. L'autoroute A4, le périphérique de la Porte d'Ivry et les grands axes routiers facilitent également l'accès en voiture.
Taux de capitalisation d'environ 6,15 %.
+5 Plus
Hall
Photo intérieure
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Plan
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Exposition directe à l'ascenseur
- Climatisation
- Balcon
