5-11 Livingstone St

Opportunité d'investissement exceptionnelle au 5-11, rue Livingstone, Boston, MA 02124, un actif industriel de premier plan dans un marché à forte croissance Présentation du 5-11 Livingstone St, une propriété industrielle commerciale stratégiquement située dans le quartier florissant de Dorchester à Boston. Découvrez la solution idéale pour vos besoins de fabrication, de bureau ou d'entreposage grâce à cet espace d'entreposage flexible polyvalent au cœur de Boston. Offrant environ 7 185 pieds carrés d'espace ouvert et fonctionnel, cette propriété dispose de hauts plafonds et de planchers renforcés. Des quais de chargement pratiques et des portes d'accès larges rendent l'expédition et la réception efficaces, tandis que le stationnement sur place offre une commodité supplémentaire pour le personnel et les clients. Situé dans une zone industrielle de premier plan avec un accès facile aux principales autoroutes, cet entrepôt est parfait pour les entreprises à la recherche d'un emplacement central et accessible à Boston. L'installation est bien adaptée à une variété d'utilisations, y compris la fabrication, la distribution et l'entreposage, offrant la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins opérationnels. Faits saillants de la propriété :**Emplacement stratégique** : Cette propriété bénéficie d'un accès inégalé aux autoroutes I-93 et I-90, la positionnant au carrefour des principales artères de transport de Boston. Avec la proximité de l'aéroport international Logan et de la gare Sud, les capacités logistiques et de distribution sont encore améliorées, offrant une connectivité transparente aux marchés régionaux et nationaux. **Encombrement substantiel** Englobant plus de 24 000 pi2 d'espace industriel flexible, l'installation est dotée de hauts plafonds, de multiples quais de chargement et d'un parking. Cette disposition est optimisée pour les opérations de fabrication et d'entreposage, offrant l'évolutivité nécessaire aux entreprises en croissance. **Flexibilité du zonage**, cette propriété prend en charge un large éventail d'utilisations, y compris la fabrication légère, l'entreposage et le bureau. La nature adaptable de l'espace permet de diversifier les profils de locataires, ce qui réduit le risque d'inoccupation et augmente le potentiel de revenus locatifs. - **Soutien démographique vigoure** : Le quartier de Dorchester connaît une revitalisation et une croissance, avec une population de plus d'un million d'habitants dans un rayon de 5 milles. La main-d'œuvre locale est diversifiée et qualifiée, fournissant un bassin de main-d'œuvre abondant pour les locataires potentiels, ce qui accroît encore l'attrait de la propriété. **Demande du marché et potentiel d'investissement** Le marché de l'immobilier industriel de Boston a fait preuve de résilience, avec des taux d'inoccupation oscillant autour de 7,3 % et des taux de location augmentant d'une année à l'autre. Cette propriété est bien placée pour bénéficier de la demande croissante d'espaces industriels, stimulée par le commerce électronique, la logistique et la résurgence de la fabrication. **Potentiel de valeur ajoutée** : Il existe des possibilités de stratégies de repositionnement et de location qui pourraient augmenter considérablement l'avis d'intérêt. Avec les améliorations appropriées, les taux de location projetés produiront de solides rendements sur investissement. Saisir cette occasion exceptionnelle d'acquérir un actif industriel de premier plan dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Boston. Grâce à son emplacement stratégique, à son infrastructure moderne et à ses conditions de marché favorables, le 5-11, rue Livingstone est sur le point d'être apprécié et de générer des flux de trésorerie importants. Communiquez avec notre équipe dévouée dès aujourd'hui pour planifier une présentation privée et avoir un aperçu du potentiel de cet investissement. Votre porte d'entrée vers l'excellence industrielle à Boston vous attend !