4970 Demoss Rd | Reading, PA 19606
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4970 Demoss Rd
Reading, PA 19606
SAI MedPartners · Bureau Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- La propriété assujettie est le siège social mondial de SAI MedPartners, une société mondiale de consultation médicale et de soins de santé ayant des bureaux dans le monde entier
- Le bail de NNN est garanti par SAI MedPartners ainsi que personnellement garanti par le fondateur et chef de la direction de l'entreprise, Erik Nordhoy
- Le locataire a récemment dépensé environ 2 M$ pour des rénovations à la propriété, y compris un remplacement partiel du toit avec une garantie transférable de 20 ans
- SAI occupe actuellement les 2e et 3e étages, laissant place à la croissance et à l'agrandissement du premier étage
- SAI a récemment signé un bail à long terme de 12 ans avec NNN, qui a confié la responsabilité de toutes les dépenses, y compris les dépenses en immobilisations.
- Le bail offre de rares augmentations annuelles de loyer de 2,5 % pour la durée de base et des augmentations de la JVM pendant les périodes d'option, ce qui augmente le rendement des locateurs chaque année
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
29 024 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
9 674 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
1,90 AC
Zonage
C-N - commercial
Stationnement
100 Espaces (3,44 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 43-5325-08-89-5424 | Évaluation des bâtiments | 3 569 435 $ |
| Évaluation du terrain | 555 044 $ | Évaluation totale | 4 124 479 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
43-5325-08-89-5424
Évaluation du terrain
555 044 $
Évaluation des bâtiments
3 569 435 $
Évaluation totale
4 124 479 $
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