CORONA 4PLEX, 8.39% CAP, 14.69% CASH ON CASH! 496 Penrose Dr

Cette offre sera considérée comme l'une des meilleures offres offertes sur le marché multifamilial Inland Empire.

Au moment de prendre cette annonce, la vendeuse se rendait en Europe pendant plusieurs mois et pensait qu'elle pouvait suffisamment communiquer avec moi pendant son absence. Il s'est avéré que là où elle se trouvait, elle n'avait ni téléphone ni Internet. Par conséquent, je n'ai pas été en mesure de la joindre pour lui communiquer l'intérêt de l'acheteur. Par conséquent, les acheteurs sont venus et sont partis à de nombreuses reprises parce qu'elle n'a pas été en mesure de répondre. CEPENDANT, EN DATE DU 18/11/24, LA VENDEUSE EST DE RETOUR ET ELLE EST MAINTENANT EN MESURE DE VENDRE CES UNITÉS. DONC, J'AI HÂTE D'ENTENDRE TOUS VOS ACHETEURS ! ! !

Ce 4Plex est situé dans la ville de Corona. Corona est la dernière ville de l'Empire intérieur, avant d'entrer dans les régions de Los Angeles et du comté d'Orange, dans le sud de la Californie.

Ce 4Plex est situé sur une rue calme, peu fréquenté et très fière d'être propriétaire. De plus, il se trouve à quelques minutes de l'autoroute 91, ce qui en fait un trajet facile, et à quelques minutes du comté d'Orange.

Ce complexe se compose de quatre chambres à coucher, 1 et 1/2 salle de bain par unité. Chaque unité est ÉNORME avec 1 072 pieds carrés chacune ! ! ! Il y a un garage pour chaque unité ! !

Toutes les unités ont leur propre compteur de gaz et d'électricité distinct, que les locataires s'inscrivent et paient. Le locateur paie l'eau et les déchets.

Cette offre est vraiment performante. Bien que les loyers réels soient bas, ils sont mensuels ! Et pour les loyers du marché, nous mettons :
REVENU BRUT ANNUEL DE 110 400$
UN MULTIPLICATEUR DE LOYER BRUT DE 10,08
UN TAUX DE PLAFONNEMENT DE 8,39 %
ET UNE SOLIDE DÉCLARATION DE TRÉSORERIE DE 14,69 % ! ! !
Pour les renseignements sur les revenus, les dépenses et les déclarations, ainsi que le rôle de loyer, VEUILLEZ CONSULTER LA TROUSSE MARKETING CI-JOINTE.
Veuillez noter que les loyers du marché sont basés sur un LOYER COMP situé à proximité, avec les mêmes lits/salles de bain. Vous pouvez voir ce LOYER COMP dans le FORFAIT DE MARKETING ci-joint.

COMPS DE VENTE FINALE
Veuillez consulter ci-joint une vente Corona 4Plex à proximité comparable au 1250 W. 9th Street. Cette dernière a été clôturée le 16 octobre 24. Il a le même mélange de salle de bain pour chambre à coucher. IL S'EST VENDU POUR 1 230 000$ ! ! NOUS DEMANDONS 1 110 000$ ! ! !
Veuillez voir ci-joint une vente Corona 4Plex à proximité comparable au 1134 W 9th Street. Cette date a été clôturée le 26/07/23. Il a le même mélange de salle de bain pour chambre à coucher. IL S'EST VENDU POUR 1 210 000$ ! ! ! NOUS DEMANDONS 1 110 000$ ! ! !
VOUS POUVEZ LES CONSULTER DANS LES COMPTABLES DE VENTE FINALES CI-JOINTES.

COMPS DE VENTE EN ATTENTE
Veuillez consulter le Comp de vente Corona 4Plex en instance au 896, rue N. Cota. Ce sont les mêmes lits/salles de bain. IL EST EN ATTENTE À 1 250 000$ ! ! !
Veuillez consulter le document de vente Corona 4Plex en attente au 884, rue N. Cota. IL EST EN ATTENTE À 1 250 000$ ! !
VOUS POUVEZ LES CONSULTER DANS LES COMPS DE VENTE EN ATTENTE CI-JOINTS.

Une dernière remarque qui rend vraiment cette offre époustouflante ! ! Tel que mentionné ci-dessus, cette adresse d'offre est 496 Penrose. Cependant, les deux 4Plexes adjacents (clone, même constructeur/modèle) peuvent également être achetés pour 1 100 000$ CHACUN ! !. Ces 4Plexes sont des clones de 496, du même constructeur/modèle, et ont les adresses 504 et 514 Penrose. Veuillez consulter la carte de ces trois 4Plexes, alias 496, 504 et 514 Penrose dans la carte de parcelle, située dans le DOSSIER DE COMMERCIALISATION ci-joint. AINSI LES 496, 504 ET 514 PENROSE PEUVENT ÊTRE ACHETÉS ENSEMBLE OU UN 4PLEX À LA FOIS, POUR 1 110 000$ CHACUN..