Sand Mine Plaza | 49591 Highway 27
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Sand Mine Plaza 49591 Highway 27
11 305 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Davenport, FL 33897 11 448 522 $ CAD (1 013 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Flux de revenu nouvellement construit et stable : Construit en 2023 avec des baux à long terme NNN et des responsabilités minimales du propriétaire.
- Augmentations de loyer prévues : Tout au long des périodes principales et des périodes d'option.
- Emplacement à fort trafic dans le corridor commercial dynamique : 57 000 véhicules par jour avec entrée et sortie pratiques vers l'US-27 dans un virage dur avec signalisation.
- Starbucks Endcap avec Drive-Thru : Locataire de qualité de placement — Cote de crédit S&P : BBB+ avec une perspective stable.
- Croissance exponentielle : Croissance démographique de 3 milles : 133 % ; croissance démographique de 5 milles : 169 % (2010-2023) ; plus de 5 000 maisons en développement dans la région.
- Détaillants à proximité : Publix, McDonalds, CVS, Chipotle, Twistee Treat, Truist, Wendy's, Circle K, McDonalds, IHOP, et plus encore.
Résumé de l'annonce
Simaan Real Estate est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité une participation simple à 100 % dans Sand Mine Plaza, un centre de striptease de vente au détail à quatre locataires ancré par un drive-thru Starbucks. Le centre commercial est stratégiquement situé sur la US-27, la principale artère de vente au détail desservant la région avec un fort trafic de 57 000 véhicules par jour. Sand Mine Plaza se trouve à proximité de milliers de maisons de vacances, de locatifs à court terme, de parcs thématiques de classe mondiale d'Orlando et de l'I-4. La propriété en question bénéficie d'une excellente exposition, d'une entrée et d'une sortie pratiques grâce à un feu de circulation à accès complet et à une coupe de trottoir droite/droite, et un accès transversal avantageux aux lots adjacents.
Sand Mine Plaza représente une occasion unique d'acquérir un actif de détail de catégorie A occupé à 100 % avec des baux NNN et des obligations minimales des propriétaires dans l'un des sous-marchés de détail les plus performants du centre de la Floride. Tous les baux comportent des augmentations de loyer prévues favorables offrant une couverture contre l'inflation.
** Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour obtenir un mémorandum d'offre et pour planifier des visites immobilières. **
Sand Mine Plaza représente une occasion unique d'acquérir un actif de détail de catégorie A occupé à 100 % avec des baux NNN et des obligations minimales des propriétaires dans l'un des sous-marchés de détail les plus performants du centre de la Floride. Tous les baux comportent des augmentations de loyer prévues favorables offrant une couverture contre l'inflation.
** Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour obtenir un mémorandum d'offre et pour planifier des visites immobilières. **
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 305 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
11 448 522 $ CAD
Prix par pi²
1 013 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
658 295 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,93 AC
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Giovanni's Pizzeria & Kitchen
- Détaillant
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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- Jersey Mike's Subs
- Détaillant
-
99,999 SF
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- Sand Mine Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
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- Starbucks
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
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| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Giovanni's Pizzeria & Kitchen | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Jersey Mike's Subs | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Sand Mine Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Starbucks | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-25-13-998012-000030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 475 313 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-25-13-998012-000030
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 475 313 $ CAD
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