4954 86th St
Urbandale, IA 50322

Le bien en question est un bien loué à triple net et exploité par des franchisés expérimentés de Pizza Ranch à Urbandale, en IA. Le bâtiment a été construit à l'origine pour Pizza Ranch en 2012. Il reste 14,5 ans pour un nouveau bail NNN de 15 ans avec deux options de renouvellement de cinq ans. Le bail de la NNN prévoit également que le locateur recevra comme revenu supplémentaire les revenus provenant de la salle de jeux sur place. La propriété est située aux rampes marche/arrêt de la 86th Street pour la I-80/35 avec plus de 94 000 VPD. Le locateur est responsable de maintenir le toit, les murs extérieurs, les fondations et les autres éléments structurels du bâtiment en bon état. De plus, le locateur est responsable du tiers des coûts de réparation ou de remplacement des unités de CVC au cours de la période initiale du bail seulement. Il s'agit d'une occasion de valeur ajoutée avec un avantage pour la direction.