G Street Apartments 4951 G St SE

Cet investissement combine les avantages d'un prêt hypothécaire présumé à faible taux d'intérêt, d'une composition unitaire favorable et de la possibilité d'augmenter le revenu locatif. Compte tenu des conditions actuelles du marché et des caractéristiques de la propriété, il représente une occasion prometteuse pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti de l'évolution du paysage immobilier à Washington, DC.
Hypothèque présumée à un taux d'intérêt de 3,2 %
L'hypothèque présumable de la propriété à un taux d'intérêt de 3,2 % est particulièrement avantageuse sur le marché actuel, où les taux hypothécaires moyens se situent autour de 7 %. En supposant que cette hypothèque vous permette de reprendre les conditions de prêt existantes, y compris le taux d'intérêt plus bas, ce qui peut entraîner des économies substantielles au cours de la période de cinq ans restante du prêt. Cette stratégie est de plus en plus populaire parmi les investisseurs qui cherchent à atténuer l'impact de la hausse des taux d'intérêt.
Occupation et composition de l'unité
Avec un taux d'occupation de 85 %, 40 logements sont actuellement loués, ce qui laisse environ 5 logements actuellement vacants. La prédominance des unités de trois chambres correspond à la demande d'espaces locatifs plus grands, ce qui pourrait attirer des familles et des groupes à la recherche de plus d'espace de vie.
Possibilité d'augmentation de loyer
Les loyers actuellement sous-marchés offrent une occasion immédiate d'augmenter les revenus lors du renouvellement des baux. La propriété compte 42 unités HCVP. La transition des loyers vers les taux actuels du marché offre un potentiel important de croissance du revenu. Il n'y a que deux unités délinquantes.