495 Meadow Landing Ln
Caret, VA 22436

Si vous recherchez un domaine viticole avec un grand potentiel d'expansion et la possibilité d'y apporter votre touche personnelle au fil du temps et selon votre budget, alors ce vignoble en activité produisant plus de 700 caisses de vin premium par an mérite votre attention. Les bâtiments comprennent une salle de dégustation et une zone de production/stockage de vin de 227 m², avec un deuxième étage inachevé de 94 m² destiné à être utilisé comme espace événementiel, location de type VRBO ou appartement du propriétaire. Il y a deux demi-salles de bains dans la zone de dégustation, une troisième dans la zone de production, et l'étage supérieur est préparé pour une salle de bain complète et une demi-salle de bain. Le deuxième étage comprend une terrasse de 3,6 m x 11 m surplombant le vignoble, tandis que l'ensemble du deuxième étage offre des vues panoramiques spectaculaires sur le vignoble et la campagne environnante. Il y a un coin cuisine et une cheminée à gaz dans la zone de dégustation au rez-de-chaussée, ainsi qu'une véranda couverte de 147 m². L'ensemble du bâtiment pourrait être facilement converti en résidence avec un minimum d'effort. Avec 18 hectares disponibles au total, il y a amplement d'espace pour agrandir le vignoble. Les bâtiments annexes comprennent un hangar métallique de 7,3 m x 11 m, un bâtiment de stockage de 3,6 m x 7,3 m et un local technique de 2,4 m x 2,4 m. Il y a près de 0,4 hectare d'espace de stationnement. Le vignoble se compose de 2,6 hectares plantés en Chardonnay, Viognier, Niagara, Merlot, Sangiovese et Chambourcin. Le Cabernet Franc et le Vidal Blanc ont été plantés en avril 2022. La propriété comprend environ 6 hectares de bois commercialisable, ainsi que 6,9 hectares loués annuellement à un agriculteur voisin pour la production de maïs, de soja et de blé.