Voici une opportunité d'investissement multifamilial comprenant un total de 20 unités, avec un mélange de 19 unités de deux chambres et une salle de bain, et 1 unité d'une chambre et une salle de bain. C'est un investissement clé en main avec des possibilités de valeur ajoutée grâce à la poursuite des augmentations progressives de loyer actuellement mises en œuvre. La société de gestion immobilière qui gère la propriété depuis près de trois ans souhaite continuer, ce qui ajoute de la stabilité et réduit le risque de cet investissement. La propriété est de construction en maçonnerie et la fondation est en dalle de béton. Elle dispose de la climatisation centrale. Le revêtement de sol est un mélange de moquette dans les espaces communs et de carrelage dans les cuisines et les salles de bain.
De plus, chaque unité est équipée d'une laveuse et d'une sécheuse, ainsi que d'une terrasse confortable pour que les résidents puissent se détendre. Les unités disposent également de placards de rangement et de placards walk-in. Cette propriété a des coûts d'exploitation très bas car elle fonctionne avec un puits et une fosse septique. Elle est située sur deux routes principales, offrant une excellente visibilité. Historiquement, elle a eu un taux d'occupation élevé. Il y a deux bâtiments construits en 1986 et 1993. Elle a été mise en vente à un taux de capitalisation attractif de 7,71% basé sur les loyers actuels du marché. Le taux de capitalisation proforma est de 8,19% et peut être atteint en augmentant les loyers de 50 $.
Ce type d'investissement est difficile à trouver dans l'environnement actuel de compression des taux de capitalisation aux États-Unis, en particulier en Floride où il n'y a pas d'impôt sur le revenu de l'État. Des améliorations d'immobilisations de plus de 113 000 $ ont été réalisées au cours des 5 dernières années. Elles comprennent un nouveau champ d'épuration, un nouveau système de puits, neuf remplacements de CVC, six chauffe-eau, sept remplacements de moquette, de nouveaux appareils électroménagers dans plusieurs unités et plus encore.
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VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES RÉSIDENTS.
