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FLAGSHIP HIGHLAND PARK RESTARAUNT LOCATION 4941 York Blvd
Espace disponible commerce de détail 1 850 pi² à Los Angeles, CA 90042
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Emplacement privilégié du parc Highland sur York Blvd @ avenue 50
- La coque de restaurant Vanilla Shell sera livrée par le propriétaire
- Bar avec fenêtre donnant accès au patio extérieur
- Plans de construction de restaurant approuvés
- Patio extérieur de 1115 SF avec chêne mature
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 850 pi² | 12’ - 13’ | 5-10 ans | 116,35 $ CAD/pi²/an 9,70 $ CAD/pi²/mois 215 252 $ CAD/an 17 938 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situé au cœur de Highland Park sur York Blvd à l'angle de Ave 50, entre le théâtre de marionnettes Bob Baker et le bar sportif Wolfie's, en face du parc York et de Kumquat. Les plans de restaurant approuvés comprennent un espace de 172 m² pour le restaurant + une terrasse extérieure de 104 m² sous un chêne mature. Le propriétaire livrera une coque de restaurant prête pour la personnalisation selon votre concept de restaurant/café. La licence de vente de bière et de vin (CUB/CUP) pour les lieux a été approuvée. La propriété est idéale pour un concept phare de restaurant/café/bar à boissons. Les plans architecturaux et les rendus présentés sont uniquement à titre illustratif - le locataire doit effectuer sa propre diligence raisonnable concernant les permis, la conception, l'utilisation, etc.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 12’ - 13’
- Cour
- Emplacement privilégié du parc Highland sur York Blvd @ avenue 50
- Plans de restauration approuvés
- Le restaurant Vanilla Shell sera livré par le propriétaire
- Patio extérieur de 1115 SF avec chêne mature
- Bar avec fenêtre donnant accès au patio extérieur
- LICENCE DE LIQUEUR DE BIÈRE ET DE VIN APPROUVÉE
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4941 York Blvd , Los Angeles, CA 90042
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1953/2025 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 1 850 pi² | État de la construction | En cours de rénovation |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 850 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1953/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À propos de la propriété
Situé à l'épicentre de Highland Park, sur York Blvd @ Ave 50, entre le Bob Baker Marionette Theater et le bar sportif Wolfie, en face de York Park et de Kumquat. Les plans de restauration approuvés comprennent un restaurant de 1 850 SF et un patio extérieur de 1 115 PI2 sous un chêne mature. Le propriétaire livrera une coque de restaurant Vanilla prête à personnaliser la conception de votre concept de restaurant/café. La propriété est idéale pour le concept de restaurant/café/boisson phare. Les plans architecturaux et les rendus présentés sont uniquement à titre indicatif. Le locataire doit faire preuve de diligence raisonnable en ce qui concerne la délivrance de permis, la conception, l'utilisation, etc.
- Cour
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Présenté par
FLAGSHIP HIGHLAND PARK RESTARAUNT LOCATION | 4941 York Blvd
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