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Market Mall Executive Professional Centre 4935 40th Ave 675–4 181 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T3A 2N1
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Faits saillants
- Zonage C-COR2 Prime – Désignation de corridor commercial flexible permettant le développement à usage mixte et une large gamme d'opportunités commerciales.
- Potentiel de développement – Idéal pour des projets de commerce de détail, de bureaux ou de logements multifamiliaux selon les directives du corridor commercial de Calgary.
- Emplacement stratégique – Situé dans une zone à forte visibilité avec un flux de circulation important et un accès facile aux principales routes.
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Bien adapté à un cabinet dentaire à des tarifs concurrentiels du marché.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Partiellement construit comme Espace de cabinet dentaire
Bien adapté à un cabinet dentaire à des tarifs concurrentiels du marché.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Partiellement construit comme Espace de cabinet dentaire
934 pieds carrés disponibles à louer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
675 pieds carrés disponibles à louer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 222 | 1 713 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 225 | 859 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | construction partielle | 30 jours |
| 3e étage, ste 301 | 934 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 313 | 675 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 222
| Taille |
| 1 713 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 225
| Taille |
| 859 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, ste 301
| Taille |
| 934 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 313
| Taille |
| 675 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e étage, ste 222
| Taille | 1 713 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Bien adapté à un cabinet dentaire à des tarifs concurrentiels du marché.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition intensive du bureau
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Photos
Vue depuis la rue
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2e étage, ste 225
| Taille | 859 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Bien adapté à un cabinet dentaire à des tarifs concurrentiels du marché.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition intensive du bureau
3e étage, ste 301
| Taille | 934 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
934 pieds carrés disponibles à louer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
3e étage, ste 313
| Taille | 675 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
675 pieds carrés disponibles à louer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Situé au cœur de la communauté résidentielle établie de Varsity, le Market Mall Executive Professional Centre est bien plus qu'un simple espace de bureaux—il sert de centre florissant pour les services de santé. Avec ses quatre étages abritant des pratiques médicales, optiques et dentaires, ainsi qu'une pharmacie, cette installation de 96 000 pieds carrés répond au bien-être de ses occupants. Sa localisation stratégique près de l'Hôpital pour enfants de l'Alberta, de l'Hôpital Foothills et de l'Université de Calgary renforce son lien avec l'industrie de la santé, offrant soins et commodité à portée de main.
- Affichage
- Éclairage accentué
- Réception
- Balcon
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1968
Hauteur du bâtiment
4 étages
Taille du bâtiment
96 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
24 000 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
Stationnement Surface
120 places de stationnement couvert
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Market Mall Executive Professional Centre | 4935 40th Ave
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