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Center 85 at Westview South Frederick, MD 21703
20 000 à 457 800 pi² d’espace disponible
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Espace de classe A à la fine pointe de la technologie, flexible, disponible dans un campus industriel de quatre bâtiments à grande baie à une heure de Washington, DC et de Baltimore.
- Situé sur un site de 44 acres avec des terrains pour camions de 120 pieds, des hauteurs dégagées de 30 pi, un espacement des colonnes de 40 pi sur 40 pi, des baies de vitesse de 50 pi et deux portes de quai par baie.
- Situé à Westview South, une communauté de 100 acres où l'on trouve des commerces de détail primés et pratiquables à pied, 600 nouvelles maisons et deux nouveaux hôtels Hilton.
- Parfaitement situé dans la deuxième plus grande ville du Maryland, à seulement 3 milles des Interstates 70 et 270 et à moins de 60 milles de trois grands aéroports.
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 457 800 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. divisible | 20 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 457 800 pi² |
| Min. divisible | 20 000 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 20 000 à 116 800 pi² | Négociable | 20,92 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 2 443 255 $ CAD/an 203 605 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
4931 Executive Ct S - 1er étage
- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Laboratoire
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 86 000 pi² | Négociable | 25,25 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 2 171 173 $ CAD/an 180 931 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
4930 Executive Ct South - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 155 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 30 jours |
4940 Executive Ct South - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Lot 204 - Opportunité de construction sur mesure
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - Lot 204 | 100 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | 30 jours |
4920 Executive Ct South - 1er étage - Lot 204
4931 Executive Ct S - 1er étage
| Taille | 20 000 à 116 800 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4930 Executive Ct South - 1er étage
| Taille | 86 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Laboratoire
4940 Executive Ct South - 1er étage
| Taille | 155 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
4920 Executive Ct South - 1er étage - Lot 204
| Taille | 100 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 30 jours |
Lot 204 - Opportunité de construction sur mesure
APERÇU DU PARC
Le Center 85 at Westview South est un parc de quatre bâtiments de style campus situé au 4910-4931 Executive Way à Frederick, dans le Maryland, offrant des espaces de R-D, des espaces industriels et des bureaux. Une fois terminé, le Centre 85 comprendra une construction en béton inclinable avec des toits blancs écoénergétiques en TPO, des hauteurs claires de 30 pieds, un espacement des colonnes de 40 pieds sur 40 pieds et des baies de vitesse de 50 pieds. Les installations comprendront également un éclairage à DEL, des gicleurs ESFR et deux portes de quai de 9 pieds sur 10 pieds par baie avec capacité de transmission. Le bâtiment 1 totalisera 116 800 pieds carrés, le bâtiment 2 sera de 64 000 pieds carrés, le bâtiment 3 de 276 000 pieds carrés et le lot 204 offrira une possibilité de construction sur mesure de 100 000 pieds carrés. Situé sur un vaste campus de 44 acres, chaque bâtiment sera doté de larges courts de camions de 120 pieds pour une maniabilité aisée. Parfaitement situé entre la route 85 et New Design Road, le Center 85 se trouve à seulement 2 milles de l'Interstate 270, à 3 milles de l'Interstate 70 et à moins de 60 milles de trois principaux aéroports : l'aéroport international de Washington Dulles, l'aéroport national Ronald Reagan de Washington et l'aéroport BWI Marshall. Le Center 85 fait partie de la communauté de 100 acres de Westview South, où se trouvent des espaces commerciaux primés : The Shops at Westview South, Westview Promenade, Westview Village et Westview Corner, avec plusieurs commodités à distance de marche. Stratégiquement situé à Frederick, la deuxième plus grande ville du Maryland, Center 85 fait partie du Maryland Biotech Cluster, qui abrite déjà des centaines d'entreprises de biotechnologie et attire de plus en plus chaque année.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DE COMTÉ DE FREDERICK
Le comté de Frederick est à environ une heure du cœur de Baltimore et de Washington, DC, un emplacement privilégié pour accéder à l'ensemble de la côte Est. Compte tenu de la proximité du port de Baltimore et de trois aéroports internationaux, sans parler d'une main-d'œuvre instruite, la région est devenue une plaque tournante critique pour les entreprises de bioscience, les fabricants et les distributeurs régionaux.
Frederick County est la maison de Ft. Detrick et le National Biodefense Analysis and Countermeasures Center, en plus de la plupart des programmes de défense biologique de la nation. Ceux-ci ont aidé à attirer des entreprises de biosciences de premier plan comme Medimmune et ThermoFisher à la pointe nord du corridor technologique de l'Interstate 270. Un terrain disponible important est également un moteur pour ceux qui regardent des constructions personnalisées.
Les distributeurs continuent de graviter dans le comté de Frederick, saisissant la part du dernier kilomètre pour suivre la croissance démographique robuste au cours de la dernière décennie. La plus grande chaîne de supermarchés aux États-Unis, la Kroger Company, s'est récemment développée dans le comté. L'épicier basé à Cincinnata s'est associé au groupe Ocado pour ouvrir un centre de distribution de haute technologie qui servira une grande partie de la région du Mid-Atlantic. D'autres locataires notables dans la région incluent Costco, Aldi et BlueLINX.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Chaps Pit Beef | Barbecue | $ | 10 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 10 Min. de marche |
| Wendy's | - | - | 11 Min. de marche |
| Cicis Pizza | - | - | 11 Min. de marche |
| Mayta's Peruvian Cuisine | Péruvien | $$ | 11 Min. de marche |
| Aka Friscos | Américain | $ | 14 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 12 Min. de marche |
| Krispy Kreme | - | - | 11 Min. de marche |
| Firehouse Subs | - | - | 12 Min. de marche |
| Five Guys | - | - | 12 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Sola Salon Studios | Salon / Barbier / Spa | 10 Min. de marche |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 11 Min. de marche |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 11 Min. de marche |
| Sheetz | Marché des dépanneurs | 12 Min. de marche |
| Club Pilates | Entraînement physique | 12 Min. de marche |
| Dogtopia | Soins / Toilettage des animaux | 12 Min. de marche |
| Hand And Stone Massage And Facial Spa | Massage | 12 Min. de marche |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Brad Benna, Director, Leasing
Brad est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en comptabilité de l'Université Georgetown. Parmi ses nombreuses réalisations, Brad a été nommé courtier de l'année dans le comté de Frederick en 2016 et 2017. Chef de file actif dans le développement économique régional, Brad siège au conseil d'administration de la Chambre de commerce du comté de Frederick, au comité des affaires et de l'industrie de l'Hôpital Frederick Memorial et au comité des affaires et de l'industrie du Bureau de développement économique de Frederick. Anciennement, Brad a travaillé avec le Affordable Housing Council of Frederick County, le Downtown Frederick Partnership et a été diplômé en 2005 en leadership de Frederick. Brad continue de redonner à sa communauté grâce à son travail bénévole au sein de la Rescue Mission et à titre d'entraîneur de baseball et de basket-ball pour les jeunes du comté.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Center 85 at Westview South | Frederick, MD 21703
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