Chick-fil-A | New 15yr Abs NNN | Drive-Thru | 4930 Oakdale Blvd
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Chick-fil-A | New 15yr Abs NNN | Drive-Thru 4930 Oakdale Blvd
4 987 pi² Vente au détail Immeuble Marianna, FL 32448 8 638 678 $ CAD (1 732 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Tout nouveau bail de 15 ans | Augmentations prévues des loyers | Signature de la société | Nouvelle construction
- Corridor de restauration rapide | Interstate 10 (23 500 VPD) |Équipé au volant | Corridor principal de vente au détail
- Absolute NNN | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité de propriétaire | Bieux amortissable rare
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement absolue signée par la société NNN, Chick-fil-A, située à Marianna, en Floride. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., a récemment signé une toute nouvelle période de bail de 15 ans avec 13 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le Chick-fil-A sert des plats fraîchement préparés dans plus de 2 700 restaurants dans 47 États, à Washington, D.C., et au Canada. De plus, cette propriété présente une construction flambant neuve à la fine pointe de la technologie avec un design moderne.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 987 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
8 638 678 $ CAD
Prix par pi²
1 732 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
388 752 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Terrain en acres
2,36 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
19,25 espaces par 1 000 pi² loués
Façade
454 pi le Florida 71
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
Impôts fonciers
Numéro de lot | 25-4N-10-0000-0130-0010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 6 087 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-4N-10-0000-0130-0010
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
6 087 $ CAD
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