Family Dollar & Dollar Tree | 4925 Highway 52
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Family Dollar & Dollar Tree 4925 Highway 52
10 500 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Loretto, KY 40037 2 037 169 $ CAD (194 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- 2021 Construction sur projet
- Nouveau Concept Combinaison Store ¦ Spécifiquement conçu pour les petites villes d'Amérique ¦ Ventes de produits comp de plus de 20 %
- Bail triple net modifié | Remboursement par le locataire de toutes les dépenses, y compris les frais de vente assistée, les taxes, l'assurance et les frais administratifs | Propriétaire responsable du toit et de la structure
- À 3,3 milles de la distillerie Maker's Mark | Pièce maîtresse réputée sur le Kentucky Bourbon Trail
- Bail initial de 10 ans ¦ Aucune clause de résiliation anticipée ¦ 7 ans et plus restants
- Quatre options de renouvellement de cinq ans | Augmentation de loyer pour chacune des périodes d'option
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap est heureux de présenter le Family Dollar & Dollar Tree situé à Loretto, au Kentucky. Le bâtiment de 10 500 pieds carrés est situé sur environ 1,07 acre au cœur de Loretto, au Kentucky. Le bâtiment a été construit en fonction du prototype de Family Dollar Tree Combination Store. Le bâtiment se trouve à environ 3,6 milles de la distillerie Maker's Mark, qui est une pièce maîtresse du Kentucky Bourbon Trail et qui est le principal moteur économique et touristique de la région. Loretto se trouve à moins de 60 milles de Louisville et à moins de 70 milles de Lexington, siège de l'Université du Kentucky. Family Dollar Tree a signé un bail original de dix ans qui a débuté à la fin de 2021. Il reste actuellement plus de 7 ans et demi sur le bail. Le bail est un bail à triple net modifié, le propriétaire étant responsable du toit et de la structure de l'immeuble. Le locataire est responsable des taxes foncières, des assurances, de l'entretien des aires communes ainsi que de l'entretien et du remplacement du CVC. Il y a des augmentations de loyer dans chacune des quatre options de renouvellement quinquennales qui sont disponibles.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
2 037 169 $ CAD
Prix par pi²
194 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
162 974 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
4,36 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
8 Espaces (0,76 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
352 pi le Holy Cross Road
Impôts fonciers
| Numéro de lot | LO-02-02-02 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 182 832 $ CAD | Évaluation totale | 182 832 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
LO-02-02-02
Évaluation du terrain
182 832 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
182 832 $ CAD
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